Stuga vid Styrsjön med 5 ha skog

Byggnad

Gediget timrat fritidshus på torpargrund. Byggnaden är ej färdigställd och saknar bland annat ytskikt, kök, elinstallation, samt eventuell vatten och toalettlösning. El är förberett men ej färdigställd, i dag tillgängligt vid elskåpet på utsidan. Huset är isolerat och invändigt klätt med panel i tak samt gipsskivor på vägg.

Planlösningen omfattar:
Ett stort allrum, sovrum, en förberedd köksdel samt ett mindre utrymme avsett för badrum eller toalettlösning.
Furugolv i större delen av huset samt klinker i köksdel.

Kamin finns ansluten, besiktning krävs.

Arealuppgifter

Total area enligt fastighetsutdrag 5,48 ha.
Total area enligt fastighetskarta 5,5 ha.
Total area enligt Skogshubben 5,5 ha

Skogsuppgifter

Skogsuppgifterna baseras på en automatisk beräkning sammanställd i en Skogsrapport, skapad av Skogshubben 2026-05-05. Enligt beräkningarna har fastigheten ett virkesförråd om totalt ca 1216 m³sk, medelbonitet 5,9 m³sk/ha/år. Andelen produktiv skogsmark är 5,2 ha.
Huggningsklasserna representeras till största delen av G1 och G2 där 85% av virkesförrådet finns enligt rapporten.

Uppgifterna har inte kontrollerats i fält och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsuppskattningen.

Skogsrapporten sammanfattar värden från Skogshubbens egna hybriddata, som bygger på Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen, samt bildmatchning av Lantmäteriets flygbilder. Tillsammans med taxerad information om fastigheten, och öppna data från SLU, Skogsstyrelsen och Lantmäteriet, presenteras fastighetens värden uppdelat på ägoslag och huggningsklasser.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ligger inom Korpholens Viltvårdsområde där jakträtt ingår. Medlemsskap kan sökas i älglag.

Fiske

Fastigheten ligger inom Leksand-Insjöns FVO.
Se länk nedan för vidare information.

Taxeringsvärde

Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd

Totalt taxeringsvärde är: 949 000
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2024

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 5 ha, 283 000 SEK
Småhusmark: 3050 kvm, 666 000 SEK

Inteckningar

Inga inteckningar finns registrerade på fastigheten.

Vägar, samfälligheter

Fastigheten äger andel i följande samfälligheter:
Samfällighet LEKSANDÖVERMO S:2, 4,84 %
Samfällighet LEKSANDÖVERMO FS:3, 4,84 %
Samfällighet LEKSANDÅKERÖ FS:18, 2,11 %
Samfällighet LEKSANDÖVERMO FS:35, 2,31 %
Samfällighet LEKSANDÖVERMO S:34, 2,31 %
Gemensamhetsanläggning LEKSAND ÅKERÖ GA:3
Fastigheten äger andel i vägsamfällighet, avgift varierar beroende på åtgärder.

Natur och kulturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Rättigheter och belastningar

Last Avtalsservitut D201600540618:1.1, Optokabel
Last Avtalsservitut D201600540619:1.1, Optokabel
Last Avtalsservitut D201600540024:1.1, Kraftledning
Last Avtalsservitut D201600540037:1.1, Kraftledning
Last Avtalsservitut D201600540621:1.1, Optokabel
Last Avtalsservitut D201600540026:1.1, Kraftledning
Last Avtalsservitut D201600540023:1.1, Kraftledning
Last Avtalsservitut D201600540626:1.1, Optokabel
Last Avtalsservitut D201600540025:1.1, Badplats, markkabel
Last Avtalsservitut D201600540617:1.1 Optokabel

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Övermo" som referens.

Mail: anders.nygards@ludvigfast.se
Telefon: 076 134 51 92

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Städning

Huset överlåts i grovstädat skick. Det lösöre som finns kvar på tillträdesdagen övergår till köparen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad genom Skogshubbens inskannade data och har inte besökts i fält. Den kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Visning

Visning av husen presenteras på hemsidan, alternativt kontakta mäklare.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Näringsfastighet och momspliktig verksamhet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet, innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet, vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Förvärvskalkyl näringsfastighet

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se