Mindre skogsgård i avskilt läge

Bostadshuset

Bostadshus i 1 1/2 plan uppförd på källargrund med trästomme och klädd med stående träpanel, 3- och 2-glasfönster och falsat plåttak. Uppvärmning sker via vedeldad panna med radiatorer i köket med en tillhörande accumulatortank på 500 L i källaren, luftvärmepump från 2025 samt en kamin. Eget vatten och avlopp via 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Fastigheten har även 21 st solfångare monterade på bostadsbyggnad och ekonomibyggnad. Fiber finns indraget.

Rumsbeskrivning entréplan:
Entréplan: Hall, kök med värmepump och vedpanna, mellanrum med frysbox, badrum med varmvattenberedare och golvvärme och garderober, vardagsrum med kamin.

Rumsbeskrivning Källarplan:
Sovrum, mellanrum med vattenpumpen, Pannrum med ackumulatortank och expansionskärl.

Rumsbeskrivning övre plan:
Två sovrum med tillhörande klädkammare samt mellangång.

Garage

Garage från 2013 uppförd i trä med grusbädd och plåttak.

Ladugården

Ladugård uppförd i trä med gjuten del, loge med gällbro på övre plan. Vedbod, förråd samt utedass på entréplan. Tak av plåt.

Carporten

Carport avsedd för husvagn med förstuga byggd i träkonstruktion med grusbädd samt plåt på tak.

Övriga byggnader

Hundgård med hundhus och växthus

Avstyckade tomter

Fastigheten Strömsund Ede 7:16 säljs tillsammans med 5 st avstyckade tomter med fastighetsbeteckning Strömsund Ede 7:20, Strömsund Ede 7:21, Strömsund Ede 7:22, Strömsund Ede 7:23 och Strömsund Ede 7:24. Fastigheterna kommer primärt att säljas som en enhet men vid separat intresse för någon av de avstyckade tomterna kan ansvarig mäklare kontaktas.

Stamfastigheten och de avstyckade tomternas belägenhet kan ses på fastighetskartan under "Dokument och Filer".

Skogsbeskrivning

Det finns ingen upprättad skogsbruksplan över fastigheten. Skogligt data finns tillgängligt via en digitalt genererad skogsrapport som bygger på laserscanning utförd 2023.

Enligt skogsrapporten uppgår fastighetens totala areal till 7,4 hektar varav ca 5,9 hektar utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsrapporten till ca 480 m³sk. Fastigheten domineras av skog i huggningsklassen R - röjningsskog.

För ytterligare skogsuppgifter se skogsrapport.
Arealuppgifter i skogsrapporten och taxerad areal kan skilja sig åt. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Inägomark

Inägomarken är ej utarrenderad och övergår till köparen på tillträdesdagen.

Jakt

Fastigheten Ede 7:16 ingår i dag i ett jaktlag som omfattas av Ede viltvårdområde på ca
8 000 ha. Jakträtten är i dagsläget utarrenderad. För övrig information, kontakta ansvarig mäklare.

Naturvärden

Det finns inget område med höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerat på fastigheterna. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Angiven areal enligt digitalt genererad skogsrapport och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Strömsunds kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Näringsfastighet

Det här objektet utgör en bebyggd lantbruksfastighet som också då delvis är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid lånelöften.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé om 750 000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Anbud oss tillhanda senast 2026-06-24. Använd gärna kontaktformuläret nedan eller maila bifogad anbudsblankett till rikard.eriksson@ludvigfast.se eller evelina.lantz@ludvigfast.se.

Prisidé

750 000 SEK

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Visning

Fastighetens byggnader visas på utsatta visningstider.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren.
Undersökning av fastighetens skogsmark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Energideklaration

Säljaren ska enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det inför försäljningen finns en energideklaration för byggnaden upprättad. En upprättad energideklaration får användas i tio år. Säljaren har upplyst om att någon sådan energideklaration inte finns.

Taxeringsuppgifter

Angivna taxeringsvärden gäller endast Strömsund Ede 7:16. Inga separata taxeringsvärden visas för avstyckade tomter.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

429 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 140 000 kr