Välskött gård med skog i Bjus, Orsa

Byggnader

Vägbeskrivning

För vägbeskrivning se karta. På Ludvig & Co Fastighetsförmedlings hemsida kan du få vägbeskrivning till fastigheterna samt skogsinventeringen i fält. Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med indelning och avdelningsdata. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Bostadshus

Välskött bostadshus i 1½-plan med källare. Tre sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Källare med tvättstuga, matkällare , pannrum med hobbydel. Ombyggt på -50 talet med ny källare. Tilläggsisolerad på -90 talet. Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.

Byggår: 1916
Bo/biyta enligt fastighetsutdrag: 102m²/ 54 m²
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Grund: Källargrund
Fönster: Bättre 2-glas
Takbeklädnad: Betongtegel
Uppvärmning: Värmepump med jordvärmeslingor. Vedpanna.
Vatten: Vatten från Bjus norra vattenförening.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration och grusbädd från omkring 2012.
Övrigt: Fiber finns indraget.

Entréplan:
-Hall med plastmatta. Trapp till övre plan.
-Vardagsrum med parkettgolv och tapet.
-Sovrum med plastmatta.
-Kök med plastmatta. Kyl med frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Övre plan:
-Hall med plastmatta och klädkammare.
-Sovrum med trägolv.
-Sovrum med heltäckningsmatta. Klädkammare och garderobsvägg.
-Badrum med våtrumsmatta. Dusch med dörrar, tvättställ och wc.

Källare:
-Hall med kylskåp.
-Tvättstuga med tvättmaskin, värmeskåp, frysbox och duschkabin.
-Matkällare
-Pannrum med värmepump, vedpanna, hobbydel eller förråd.

Uthuslänga

Stort uthus i två plan byggt av trä med plåttak. Grund av plintar och betong. Inrymmande vedbod, förråd, nyare oisolerat förrådsrum, loft och vidbyggt brädförråd.

Vidbyggd dubbel carport med gäststuga

Byggd av trä på plintgrund med plåttak.
-Dubbla carportar
-Gäststuga som i stort sett ytskikt och lister återstår innan inflyttning.

Timmerlada

Timmerlada på plintar med plåttak och dubbla portar.

Härbre

Timrat härbre med loft på plintgrund och plåttak.

Vatten och avlopp

Vatten: Vatten från Bjus norra vattenförening.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration och grusbädd från omkring 2012.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i maj 2016 av Skogsfirma Per Rapp. Därefter har Ludvig & Co räknat upp planen t.o.m. 2024 års tillväxt. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen totalt ca 14,8 ha, varav ca 13,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 2 319 m³sk, varav ca 500 m³sk uppnått slutavverkningsbar ålder. Medelboniteten är uppskattad till 4,7 m³sk/ha och år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns en registrerad nyckelbiotop på delar av avdelning 1 och eventuellt en kolbotten på avd 6.
Inga ytterligare nyckelbiotoper, höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.

Jakt

Fastigheten har jakträtt i Hansjö viltvårdsområde om ca 21 600 ha. Populära viltarter att jaga är älg, rådjur, björn och kronhjort. För mer information och kontaktuppgifter se: www.hansjojagaren.com
Möjlighet till småviltsjakt på Orsa Besparingsskog om ca 60 000 ha. Läs mer på www.orsabesparingsskog.se.

Fiske

Fastigheten ligger inom Orsa fiskevårdsområde. Läs mer på ofvo.nu.

Orsa Besparingsskog

Fastigheten har andel i Orsa Besparingsskog som lämnar bidrag till bl.a. röjning, plantering, markberedning och vägunderhåll. För mer info: www.orsabesparingsskog.se

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna på totalt 334 000 kr. Fastigheten är samintecknad med Hansjö 200:14 och saminteckningen kommer upplösas i samband med tillträdet.

Städning och lösöre

Säljaren kommer lämna det lösöre i uthusen som säljaren inte önskar behålla. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom omarronderingsområde samt glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs alltid. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan och är för fysisk person 4 600 kronor och för juridisk person 7 100 kronor. För fysisk person folkbokförd sedan minst tolv månader i glesbygd i den kommun där egendomen är belägen tas dock ingen avgift ut.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 334 000 kr