Vallnäs Gård

Byggnader

Vallnäs gård huvudbyggnad

Källareplan: Tvättstuga med jacuzzi badkar, pannrum och en matkällare
Plan nedre/markplan: 4 rok och hall samt wc
Plan övre: 4 rok och hall samt nytt wc (2024)
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Enskilt -3-kammarbrunn/tömning sker 1ggr/år med infiltrationsbädd
Uppvärmning sker vattenburet och för närvarande med pellets
Det är även vattenburen golvvärme i hallen på entréplanet

Övriga upplysningar för detta hus är att samtliga eldstäder skall fungera.
Dräneringen runt huset är ca 15 år gammal

Gårdshuset

Mindre byggnad för uthyrning alternativt generationsboende och uppvärmning sker med elpanna med värmeåtervinning och med köksspis.
Kommunalt vatten och enskilt avlopp

Sjöstugan

Uppvärmning sker med el och vedkamin
Det finns förberedelser för sjövatten till denna byggnad

Uthus -garage-förråd

Verkstadsutrymme, garageplatser, förrådsutrymme mm
Inget vatten indraget

Jakt

För tillfälligt disponeras nyttjanderätten muntligen upplåten till annan person än fastighetsägaren.

Åkermark

Åkermarken disponeras för närvarande av lokal jordbrukare på muntliga villkor. All åkermark ligger runt byggnaderna

Fiske

Fastigheten ingår i Marmen-Långsjön FVO

Vägar

Idag förekommer det ingen utdebitering för vägar, dock får man sköta vägunderhållet ner till fastigheten själv, lokal entreprenör nyttjas nu vintertid.

Visning

Visning sker med mäklaren och önskade tider efter uppvisat lånelöfte

Planer, bestämmelser mm

Det finns 2 byggnadsplaner på markområdet, en från 1970-02-06 med akt nr: 2281K-MAT-22 och den andra har planbeteckningen 1983-03-11 och akt nr: 2281K-MAT-164

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan till fastigheten som är upprättad av SCA
den är för närvarande ej tillgänglig men är beställd.

Skogsvård

Det finns en skogsbruksplan till fastigheten som är upprättad av SCA
den är för närvarande ej tillgänglig men är beställd.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 031 000 kr