26 ha i Dala, Stenstorp

Byggnader

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört i trä på torpargrund och källare. Fönster är av typen kopplade två-glas och på taket ligger det betongpannor. Uppvärmning sker med IVT-jordvärmepump från 2015 med ca 700-800 m kollektorslang. Kommunalt vatten via Vättervatten och enskilt avlopp med trekammarbrunn och godkänd infiltration, fiber finns installerat.

Boarean uppgår till ca 120 m² och biarean till ca 80 m² enligt taxeringsinformationen.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över entré, badrum, sovrum och allrum i fil, vardagsrum och kök samt groventré. Övre plan inrymmer hall, två sovrum, snedgarderober och kattvindar.

Driftskostnader
Total driftskostnad uppgår till 47 487 och fördelas enligt nedan:
​Hushållsel och uppvärmning: 29 949 SEK/år räknat på en förbrukning om 19 966 Kwh samt en kostnad om 1,5 SEK/Kwh.
Försäkring: 7 438 SEK/år, avser bostäder.
Slamtömning: 1 100 SEK/år, räknat på 1 tömning.
Fiber: 6 000 SEK/år.
Renhållning: Ca 3 000 SEK/år.

Tillkommer: Fastighetsskatt om 9 525 SEK/år.

Observera att angivna driftskostnader är nuvarande ägares kostnader och då har huset ej nyttjats som permanentboende under de senaste åren.

Lillstuga

Äldre bostadshus i trä som nyligen totalrenoverats. Fönster är av typen tvåglasisoler och på taket ligger det betongpannor. Byggnaden har öppen planlösning med hall, kök, vardagsrum, tvättstuga, stort helkaklat badrum och sovloft. Gemensamt VA med bostadshuset, fiber finns installerat. Vattenburen golvvärme i hela byggnaden via kulvert från bostadshuset.

Ladugård

Äldre ladugård med djurdel anpassad för traditionell rörmjölkning för kor. Ovanliggande ränne med hisspel. Mindre loge med plats för förvaring. Stall för häst inrett med 4 boxar.

Maskinhall

Byggnad om ca 20*8 m med stomme och fasad av trä. På taket ligger plåt. Viss del av byggnaden är uthyrd för vinterförvaring till 2025-04-30 och därefter tillgänglig för köparen.

Tork

Torkanläggning från 1979 med plåtfickor och tippgrop. Ny panna från ca 2017. Byggnaden är uppförd med plåtfasad och plåttak. Torken är uthyrd till 2025-04-30 och därefter tillgänglig för köparen.

Verkstad

Verkstad från 1979 med stomme av stål samt plåt på väggar och tak. Byggnaden inrymmer två fack om vardera ca 4*8 m varav det ena nyttjas som tvätthall och det andra som verkstad.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 5,3 ha med ett bedömt virkesförråd om 1 225 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 231 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8,1 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 40 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 47% tall, 33% gran, 10% löv, 1% ek, 1% björk och 8% asp.

​Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 327 m³sk varav ca 243 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och ca 84 m³sk av gallringsuttag. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Lars Densborn, se vidare bifogad skogsbruksplan.

Åkermark

10,75 ha stödberättigad åkermark enligt Jordbruksverkets blockkarta. Markerna nyttjas för vallproduktion. Åkermarken är utarrenderad och tillgänglig för köparen efter skörden 2025.

Betesmark

Betesmarken uppgår till 7,73 ha enligt Jordbruksverkets blockkarta. Betesmarken är ej utarrenderad utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fastigheten Falköping Dala 25:7 skifte 1 är registrerad inom Stenstorp-Billingens ÄSO samt inom Sydbillingen KSO, dock ej skifte 2. Fastigheten Falköping Dala 25:2 skifte 1 är ej registrerad inom Stenstorp-Billingens ÄSO samt inom Sydbillingen KSO, dock ej skifte 2.

Forn- och kulturlämningar

Inom fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar, se under rubrik inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer (källa: SeSverige).

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från bifogad skogsbruksplan samt Jordbruksverkets-blockkarta.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 24,4649 ha med 16,3521 ha på Falköping Dala 25:7 och 8,1128 ha på Falköping Dala 25:2.

Areal enligt taxeringsuppgifterna för Falköping Dala 25:7 uppgår till 16 ha fördelat på 1 ha skogsmark och 15 ha åkermark.
Areal enligt taxeringsuppgifterna för Falköping ​Dala 25:2 uppgår till 8 ha fördelat på 1 ha åkermark, 5 ha betesmark och 2 ha övrig mark.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 25,95 ha med 17,64 ha på Falköping Dala 25:7 och 8,31 ha på Falköping Dala 25:2.

Visning

Välkommen att boka tid för visning av fastighetens byggnader på vår hemsida!
Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt växande gröda.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Utgångspris

Fastigheterna säljs med ett utgångspris om 6 000 000 SEK.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 6 000 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Städning

Fastigheten överlämnas i det skick som den är i på visningsdagen, ingen ytterligare städning kommer att ske.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 900 000 kr