Underbart vacker tomt i Brottby!

Byggrätt, anslutningar m.m.

Det finns ett tidigare sökt förhandsbesked som medgav nybyggnation av ett enbostadshus, en gäststuga och garage/carport på tomten. En arkitekt har anlitats för att ta fram skissförslaget som ligger till grund för detta förhandsbesked. Dessa handlingar finns för köparen av tomten att tillgå. Observera att köparen är fri att söka bygglov för den typ av byggnad/byggnader som köparen själv önskar bygga.

Tomten ligger utanför detaljplanerat område.

Tomten ligger inom riksintresse för kulturvård. Kulturförvaltningen är remitterade och har inget att erinra mot det förhandsbesked som medgivits.

Miljöavdelningen bedömer att enskild avloppsanläggning kommer kunna lösas på tomten. Typ av avloppsteknik och placering av anläggning behandlas vidare i ansökan om enskilt avlopp som köparen ansöker om i samband med när bygglov söks. Gemensamhetsanläggning bör kunna diskuteras med angränsande tomters fastighetsägare.

Miljöavdelningen bedömer likaså att vatten går att lösa på tomten och att brunn bör borras inom ett skyddsavstånd om 30-50 meter från planerad avloppsanläggning. Skyddsavståndet till eventuellt bergvärmehål bör vara minst 30 meter. Gällande dricksvatten skriver Miljöavdelningen att tomten enligt SGU:s karta över grundvattenkapacitet ligger inom ett område med "Tämligen goda uttagsmöjligheter, urberg. Mediankapacitet 600-2000 l/h (ca 15-30 m³/d)".

Det finns en luftledning på tomten. Denna ledning avses av Ellevio att kopplas bort och tas bort under hösten 2024. Nya ledningar är dragna i marken med elanslutningspunkt vid tomtgräns. Nyanslutningsavgift betalas av köparen och är 44 375 kr inklusive moms. Vid tomtgräns kommer det att finnas ett elskåp anpassat för säkringar på 25 Ampere.

Open Infra är aktiva i området och kan svara på frågan om vad kostnaden för att dra in fiber till fastigheten blir.

Det finns en gemensamhetsanläggning som heter VALLENTUNA BROTTBY GA:2, Ändamål: Väg
Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma och vändplats. Säljaren har ombesörjt samt bekostat att vägen anlagts. Vid försäljning övergår ansvaret till fastighetsägarna av Brottby 4:10, 4:11 och 4:12 med lika andelstal, för att vägen ska hållas farbar för trafik med motorfordon året om samt underhållas på sådant sätt att erforderliga transporter kan genomföras och att trafiksäkerheten inte äventyras.

Fastighetsskatt/-avgift: Du som äger obebyggd tomtmark ska betala 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt.
Du som äger ett småhus som är under uppförande betalar 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt.
När småhuset är klart och du har lämnat in en fastighetsdeklaration där det framgår att huset är färdigbyggt fastställer Skatteverket ett värdeår för småhuset. Nybyggda småhus är avgiftsbefriade under ett antal år och därefter betalar du kommunal fastighetsavgift.

Områdesbeskrivning

Om Brottby Gård
I en lantlig och naturskön miljö med 30 min till innerstaden har Brottby gård ett unikt läge. Här verkar man för att vara en levande jordbruksfastighet och samtidigt utvecklas till en modern samlingsplats och ett utflyktsmål i kommunen. En plats som på ett respektfullt sätt utvecklas i förhållande till natur, landskapsbild och historik kring temat "närmare naturen". Att kunna leva och vara nära staden, vår huvudstad, men samtidigt kunna vara nära naturen, maten, djuren etc. Att i vardagen kunna ha närhet till och komma lite närmare naturen och de upplevelser och rekreationsmöjligheter den ger.

Brottby/Karby är ett levande samhälle med ICA Brottbyhallen, Brottbymacken Bilisten, Pizzeria etc. Det finns flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ i området samt Karbyskolan F-6) som även inhyser mötesplats och bibliotek. Det finns även en aktiv Hembyggdsförening med aktiviteter och kaffeverksamhet under sommaren.

Kommunikationer

Med bil tar det ca 30 minuter att komma innanför tullarna i Stockholm.
Norrtäljebussen (676:an) går flera gånger per timme in till T-banan i Danderyd eller direkt in till Tekniska Högskolan. Enligt sl.se tar man sig från Brottby trafikplats till Stockholm (innanför tullarna) på 25 minuter. Till Norrtälje tar det ca 32 minuter.

Vägbeskrivning

Har du en Iphone slår du lämpligtvis in Össeby kyrkoruin i GPS:en där parkering förslagsvis kan ske. Efter en kort promenad längs Sjöbergsvägen når du fram till tomterna. Ta på dig ett par stövlar/kängor, packa en väska med kaffe, bulle och saft och njut av en härlig vandring på tomterna. Vänligen respektera att åkermaken är i bruk så gå i åkerkanten vid behov.