Tillväxtfastighet med del i Stensjön

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad hösten 2024 av Sten Nilsson, Söne Skogsbyrå AB. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 37,2 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 4 352 m³sk.

Volymsfördelning: 1 974 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 438 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklasserna S1 och S2.

Bonitet: 5,6 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 71 % tall, 17 % gran och 12 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till ca. 5,8 ha och består till största delen av myrmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Arealuppgifter

Totalareal för objektet är enligt skogsbruksplanen: 50,4ha.

Arealerna för den blivande fördelar sig enligt skogsbruksplanen enligt följande: Produktiv skogsmark: 37,2 ha, myr/mosse: 5,7 ha, berg/hällmark: 0,1 ha, inägomark: 0,6 ha, vägar och kraftledningar: 0,3 ha samt vatten i Stensjön: 6,5 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga och objektets gränser kan vara bristfälligt markerade. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om objektets gränser och arealer före köpet.

Gränser

Den blivande fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i ÄFO 8 och Sandhult-Bredareds ÄSO. Jakttorn som blir kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan vederlag.

Skogsvård

I avdelningarna 1, 7 och 13 är återföryngringen ej säkerställd. Det åligger köparen att säkerställa att skogen återföryngras

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren, skogsbruksplanen samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i den blivande fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka den blivande fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som övrig mark och markanläggningar.

Nyckelbiotoper

På den blivande fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på den blivande fastigheten (källa Fornsök). En kulturhistorisk lämning i form av ett gränsmärke berör den blivande fastigheten. Mer information gällande gränsmärket finner du under Dokument & bilagor. Övriga kulturlämningar kan finnas t.ex. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen vilka är vanligt förekommande.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 13,02 ton kol totalt eller 0,35 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 007 ton vilket motsvarar 18 347 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Taxeringsvärde

Då försäljningen gäller del av Porsnabben 1:1 så finns inga fastställda taxeringsvärden gällande den del som försäljes.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

På den blivande fastigheten kommer ett servitut gällande väg skrivas in. Rättsförhållande: Last. Ändamål: Väg. Aktbeteckning: 1384-87/105.1
Köparen förbinder sig att finna sig i rättigheter, belastningar, servitut, nyttjanderätter och dylikt som Lantmätaren vid fastighetsbildningen bedömer erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten omfattas ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgör del av Borås Porsnabben 1:1 varför fastighetsbildning måste ske. En ansökan om fastighetsbildning är inlämnad av säljaren. Parterna förbinder sig att finna sig i sådana mindre jämkningar beträffande gränser som vid fastighetsbildningen bedöms erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning. Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av säljaren.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom öppet anbudsförfarande med skriftliga anbud. Öppet anbudsförfarande innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbuden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla den information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Anbudstid

Det skriftliga anbudet ska vara ansvarig fastighetsmäklare tillhanda senast torsdagen den 27 januari 2025.

Visning

Fastigheten besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.

Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.