Skogsmark i Rönnäs, Leksand

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet. Området kan inte bilda egen fastighet utan måste fastighetsregleras till av köparen redan ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Enligt lantmäteriets hemsida kostar en fastighetsreglering 50 000 - 100 000 kr. Vid fastighetsreglering erläggs ingen stämpelskatt om 1,5 % på köpeskillingen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Arealuppgifter

Försäljningen gäller del av fastighet, ett skogsskifte vid Lissbjörkens fäbodar nordost om Östra Rännas by och ett litet skifte vid Dimbergsvägen nära sjön. Fäbodtomten i Lissbjörken kommer inte ingå i försäljningen.

Areal enligt fastighetskarta: 17,47 ha, fäbodtomt om ca 0,28 ha ej borträknat.
Enligt skogsbruksplan: ca 17,3 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades av Per Dverstorp i noveber 2022, tillväxt uppräknad i pcSkog tom 2023. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken ca 17,1 ha, med ett virkesförråd om ca 2 849 m³sk. Beräknad medelbonitet 6,6 m³sk/ha/år.

Åldersfördelningen på fastigheten är idag ganska ojämn, med övervägande skog yngre än 50 år. Skogen består av 62 % tall, 28 % gran och 10 % löv. Fastigheten är väl arronderad och åtkomst från bilväg är överlag god.

Fastigheten har ett visst röjningsbehov under planperioden, samt behov av markberedning under fröträd på 0,4 ha.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Natur- och kulturvärden

Det finns inga registrerade naturvärden eller nyckelbiotoper, vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

5,2 % (0,9 ha) är klassat med naturvårdsmål i skogsbruksplanen.

Området kring Lissbjörkens fäbodar har gott om kultur- och fornlämningar, såsom fäbodvägar, fossil åkermark, kolbottnar och kojgrunder. Även det lilla skiftet nere vid sjön berörs delvis av ett kulturlämningsområde, kvarnlämningarna vid bäcken. Se karta och läs vidare på Riksantikvarieämbetets hemsida Fornsök. (www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Fastigheten ligger inom Rönnäs-Hackmora viltvårdsområde (VVO), ca 3 300 ha.

Fiske

Fastigheten ligger inom Leksand-Insjöns fiskevårdsområde. För mer information, se länk nedan.

Fastigheten har även del i bysamfälltfiske i Leksand Östra Rönnäs FS:23, FS:30 och FS:34.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har del i Östra Rönnäs GA:1, som förvaltas av Lissbjörkens samfällighetsförening, och i Östra Rönnäs S:22, skallplats vid Insjön, svinvall, vägar (bysamf).

Endast de andelar som är nödvändiga för förrättningens genomförande kommer att överföras vid fastighetsregleringen.

Planer, bestämmelser mm

Det mindre skiftet ligger inom områdesbestämmelser för Västra och Östra Rönnäs.
Se vidare på kommunens hemsida, se länk nedan.

Taxeringsvärde

Då försäljningen avser del av fastighet redovisas inga taxeringsvärden.

Inteckningar

Fastighetsdelen försäljs fri från lån och inteckningar.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Leksand Östra Rönnäs 21:3, del av" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker inom 14 arbetsdagar efter att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och registrerats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält, via GPS, för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.