Skog i Ålön, Gullspång om 28 ha

Byggnader

Stuga

Äldre byggnad från 1700-talet uppförd med timmerstomme på torpargrund. Fönster är av typen kopplade tvåglasfönster, på taket ligger lertegel. Enskilt vatten från grävd brunn finns men är ej indraget till stugan, avlopp saknas.

Lillstuga på hjul

Trästuga med trästomme och plåttak.

Ladugård med flera

I anslutning till gårdscentrum finns flera byggnader uppförda i trä med med plåttak. Byggnaderna är av enklare beskaffenhet.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 27,2 ha med ett bedömt virkesförråd om 3 425 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 126 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 68 m³sk/år.

Trädslagsfördelningen har angetts till 25% tall, 7% gran, 4% ek, 48% björk, 11% asp och 5% KI.AI. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 2 688 m³sk varav 274 m³sk avser gallringsuttag.​

Vindfällen
I avdelning 2 finns ett antal vindfällen. Säljaren kommer inte att ombesörja omhändertagandet av dessa. Vindfällena och dess intäkt tillfaller köparen.​

Åkermark

Ca 3,9 ha självdränerande åkermark bestående av moränjordar. Åkermarken kan användas som bete eller viltåkrar.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomtmark, skogsimpediment och vägar mm.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten till Ålöns/Söröns jaktlag.​

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 41,2297 ha fördelat enligt nedan:
- Gullspång Ålön 1:6 - 25,5300 ha.
- Gullspång Ålön 1:4 - 14,2342 ha.
- Gullspång Mörtestad 2:58 - 1,4655 ha.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till ca 15 ha fördelat på ca 2 skogsmark, 2 ha skogsimpediment, 2 ha åkermark, 3 ha betesmark och 6 ha övrig mark, taxeringsuppgifterna avser Gullspång Ålön 1:4 och Mörtestad 2:58.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till ca 26 ha fördelat på ca 10 skogsmark, 1 ha skogsimpediment, 3 ha åkermark, 4 ha betesmark och 8 ha övrig mark, taxeringsuppgifterna avser enbart Gullspång Ålön 1:6.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 42,98 ha fördelat enligt nedan:
- Gullspång Ålön 1:6 - 26,40 ha.
- Gullspång Ålön 1:4 - 15,05 ha.
- Gullspång Mörtestad 2:58 - 1,53 ha.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 607 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2023
Typkod: 113 - Lantbruksenhet med bostadsbyggnadsvärde under 50 000 SEK.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 241 000 SEK
Skogsimpediment: 7 000 SEK
Åkermark: 123 000 SEK
Betesmark: 101 000 SEK
Ekonomibyggnader: 18 000 SEK
Småhusmark, lantbruk: 117 000 SEK
Taxeringsvärdet avser Gullspång Ålön 1:4 och Mörtestad 2:58.

Totalt taxeringsvärde är: 1 441 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2023
Typkod: 110 - Lantbruksenhet, obebyggd.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1 136 000 SEK
Skogsimpediment: 3 000 SEK
Åkermark: 174 000 SEK
Betesmark: 128 000 SEK
Taxeringsvärdet avser enbart Gullspång Ålön 1:6.​

Inteckningar

Gullspång Ålön 1:4: Summa inteckningar, ​51 000 SEK.

Gullspång Ålön 1:6: Summa inteckningar, 1 200 000 SEK.

​Gullspång Mörtestad 2:58 besväras ej av inteckningar eller pantbrev.​

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande gröda.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gårdskarta

De här fastigheterna har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheterna du befinner dig.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast fredag 3:e maj 2024. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvig.se, tillhanda senast fredag 3:e maj. Använd gärna bifogad budblankett.

Försäljningsförutsättningar

Försäljningen omfattar totalt tre olika fastigheter. Gullspång Ålön 1:4, Ålön 1:6 och Mörtestad 2:58. Fastigheterna kan säljas var för sig eller tillsammans. Möjlighet finns att lägga bud på respektive fastighet. Förutsättningar för en sådan försäljning är att det finns bud på båda fastigheterna och att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt. Första alternativ är dock en försäljning av båda fastigheterna till en köpare.

Utgångspris

Fastigheterna säljs med ett utgångspris om 2 400 000 SEK.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen för förvärv av lantbruksegendom enligt glesbygdsområde samt enligt omarronderingsområde erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Gullspångs kommun de senaste 12 månaderna. För fysiska personer är ansökningsavgiften 4 600 SEK. För vidare information kontakta ​ undertecknad fastighetsmäklare.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.