Lunnarp 305

Arealuppgifter

Total areal om ca 3,88 ha enligt kartuppgifter, och 4,08 ha enligt fastighetsutdrag.

Fastighetsbeteckningar

Objektet innefattar både fastigheten LUND LUNNARP 7:19, samt STAFFANSTORP ALBERTA 3:26. Här får ni alltså två fastigheter belägna på varsin sida av kommungränserna.

Gårdscentrat, samt dammen och en del av marken är beläget på Lund-fastigheten. Staffanstorp-fastigheten utgörs av mark.

Åkermark

Enligt taxeringsuppgifter utgör ca 3 ha åkermark. Via uppmätning på karta uppgår arealen åkermark till ca 2,77 ha, resterande areal utgörs av tomt samt våtmark.

Arrende/nyttjanderätter

Marken kommer att brukas av säljaren till och med hösten 2024.
För mer info, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Miljöstöd och åtaganden

Det föreligger ett femårsåtagande för miljöersättning för skötsel av våtmarker och dammar. År 2023 gav detta en ersättning om 9 660 SEK. Köparen bör före köpet undersöka vad detta detta åtagande innebär. Information finns hos Jordbruksverket. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för fler frågor.

Våtmarken innefattar en anlagd damm om ca 4500 kvm.

Boningshus

Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår: 1909

Taxeringsvärde: 1 008 000 SEK
Värdeår: 1929

Bruksarea (BOA + BIA) : ca 160 m²
Areauppgifter enligt: Uppmätning
Antal rum: 4 rum och kök, varav 2 sovrum
Fasad: putsad fasad
Fönster: 2-glasfönster
Grund: Torpargrund, samt viss del gjutet.
Takbeklädnad: Eternit samt plåt.

Beskrivning - bostad

Bostad och ekonomibyggnader är uppförda i U-formation, riktat mot den fantastiska utsikten i söder. Bostadens ingång når vi via den inglasade verandan, därefter kommer vi in till entrén med badrum till höger och rakt fram kök med matplats som renoverades 2013. Rakt in från matplatsen finns ett stort vardagsrum, åt andra hållet, förbi köket når vi tvätthörnan, trappan till ovanvåningen samt skafferi undertill. Via utsidan når vi ett större förråd där uppvärmningsanläggningen förvaras. Ovanvåningen utgörs av två sovrum, samt ett genomgångsrum med sovalkov mellan dessa. Vidare genom det ena sovrummet finns dessutom en vind som kan göras vid till ytterligare ett sovrum eller mindre vardagsrum. Det är även förberett med vatten -och avloppsledningar bredvid trappan att inrätta en WC.

Vatten och avlopp

Vatten: tillhandahålls via en ledning från grannfastighetens brunn, till brunnen i fastighetens östra hörn. Vattnet pumpas till fastigheten från en artesisk brunn, borrad på 28 meter och är belägen på LUND LUNNARP 6:4 som ägs av säljaren.
Det finns idag inget servitut skrivet för detta upplägg.

Avlopp: trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2008.
Godkänt senast sommaren 2023.

Uppvärmning

Bostaden värms upp via en kombinerad ved/pellets/spannmålspanna som även kan gå på el. Idag eldas det främst med pellets. Dubbla ackumulatortankar om 500 liter vardera som värmer både element och vattnet.
Pannrummet renoverades 2008.

Kamin i köket med spishäll.

El

El från Skånska energi.
Senast vidgjort 2015, med jordfelsbrytare.

Fiber drogs in 2021.
Elbilsladdare följer med köpet.

Larm med kameror finns. Nytt abonnemang behöver tecknas av köparen.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnaden väster om huset utgörs av garage med elbilsladdare, förrådsutrymmen, trappa upp till loftet, samt mindre loge som tidigare använts som hundgård.
Byggnaden är uppförd under eternittak med rödmålad träfasad och svarta dörrar.

Vidare finns ett mindre traktorgarage öster om de andra byggnaderna. Uppfört under plåttak och rödmålad träfasad.

Trädgård

Härlig trädgård med utsikt i alla väderstreck.
Intill traktorgaraget finns trädäck i söderläge. Vidare, bakom ekonomibyggnaden en köksträdgård med flertalet odlingslådor.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.

Fastighetsgränser

Det har funnits en överenskommelse mellan säljaren och grannfastigheten att bruka marken på varsin sida om diket som avgränsar Staffanstorp-fastigheten. Ägaren till grannfastigheten brukar därmed den del av fastigheten belägen söder om diket, och säljaren har brukat den del av grannfastigheten som ligger norr om diket.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt markeringar på karta

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utförs på köpares begäran.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 610 000 kr