Kulladal och Äpplagården

Byggnader

Bostad, Kulladal

Från den pittoreska innergården finns två entréer till bostaden. Centralt placerad finns huvudentrén med hall och garderob. Vidare når man ett stort sällskapsrum i vinkel, med fönster både i norr och söder. Mitt i bostaden finns ett allrum med trapp till övre plan och ett anslutande duschrum. I den västra delen finns fullutrustat kök från 2008 med skafferi. I anslutning till köket finns en mindre entré som leder direkt in till tvättrum och ansluter till toalett. Komstasten pryder fönsterbrädor samt golvet i den mindre entrén.

Övre plan har tre sovrum och garderober.

Renoveringar:
Inredning av övervåningen samt kupan gjordes troligen på 60-talet.
Invändig renovering på 90-talet.
Kök från 2008.
Laminatgolv i vardagsrum, allrum och kök från2019.

Löpande underhålla har skett över tid.

Kringbyggda längor, Kulladal

Innergården ramas in av fyra sammanhängande längor. Bostaden i söder. Loge i väster om 190 kvm. Stall i vinkel mot norr och öst om 228 kvm. Bilgarage och loge i öst om 96 kvm.

Äldre byggnader med putsad fasad och yttertak av eternit och plåt. Takstolar och vissa väggar i garage och loge i öst är nyare då dessa byggdes upp på nytt efter stormskador år 2000.

Äldre gödselplatta och gödselbrunn i anslutning till stall.

Maskinhall

Fristående enklare maskinhall om 231 kvm, med stomme av trä och fasad av plåt. Öppen kortsida mot öst.​

Bostad, Äpplagården

Kringbyggda längor, Äpplakull

Innergården ramas in av 3 sammanhängande längor samt en mindre garagebyggnad. Bostaden i norr. Loge i väster om 120 kvm. Loge och garage i öst om 144 kvm. Bilgarage i söder om 39 kvm.​

Åkermark

Åkermark inom jordklass 6 och 5, om totalt ca 19,3 ha. Jorden ligger samlad runt omkring gårdscentrat. En stor del av arealen är täckdikad, i nordöst finns även ett öppet dike. Den norra delen gränsar delvis mot bäck.

Betesmark

Betesmark om ca ca 1,5 ha, direkt norr och väst om gårdscentrat. Delvis kuperat.

Vägar

Fastigheten nås via enskild väg, Stenbrottsvägen, som förvaltas av vägförening (Gårdlösa GA:3).
Vägen söder ut från gårdscentrat ligger utanför vägföreningen och nyttjas i dagsläget ej.​

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen.​ Småskalig jakt har bedrivits av grannar.

Arealer

Avvikelser mellan angivna arealer förekommer.

Arealen för hela fastigheten uppgår till 22,63 ha, enligt fastighetsregistret.
Arealen för hela fastigheten uppgår till 23,77 ha, enligt digitala fastighetskartan.

Arealen åkermark uppgår till 19,28 ha, enligt blockkartan från 2023.
Arealen betesmark uppgår till 1,46 ha, enligt blockkartan från 2023.​​​

Jordbruksdrift

Köpare ges möjlighet att ta över brukandet av marken enligt överenskommelse. Marken brukas idag med hjälp av maskinstation, med undantag av en mindre del åkermark i norr som är utarrenderad. All åkermark ligger i vall.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.​​ ​

Friskirvning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Försäljningssätt

Utgångspris: 7 300 000

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Bud skickas till Ludvig & Co, Daniel Andersson, Östergatan 2, 273 30 Tomelilla, eller mailas till daniel.n.andersson@ludvigfast.se. Märk kuvertet/ mailet: "Tomelilla Gårdlösa", använd gärna vår budblankett. Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom 1 arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Betalningsvillkor och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande del av köpeskillingen vid tillträdet.

Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr