Halmstad Timrilt 4:8

Besiktning och undersökningsplikt

All kontakt sker enligt önskemål från säljaren med ansvarig mäklare. Intressenter får på egen hand eller tillsammans med mäklare besiktiga marken. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda, pågående jakt och liknande.

​Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en övergripande bedömning om fastigheten.

​

​

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten är upplåten genom avtal t.om. 2024-06-30. Därefter är jakträtten fri för köparen.
Fastigheterna ingår i älgskötselområde.

På fastigheten finns goda möjligheter att skapa fantastiska jaktminnen. Här återfinns de klassiska viltslagen såsom hare, räv, rådjur och älg. Även vildsvin och dovhjort förekommer där vildsvin finns i relativt stor omfattning. Dovhjort finns i viss utsträckning. Markerna har jagats aktivt under många år med en god viltförvaltning.

Skogsuppgifter

Spekulanten är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av spekulanten uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skogsbruksplanen är ett hjälpmedel för att ge en bild av det totala fastighetsbeståndets volym, areal och trädslagsfördelning etc. För fastigheten har det gjorts en laserscanning med hjälp av FORAN för att ge dig som spekulant ett brett jämförelsematerial. Rapporten visar en total virkesvolym om 13 597 m³sk vilket är något högre än den totala volymen enligt upprättade skogsbruksplaner. Senast gjorda fastighetstaxering visar en uppskattad virkesvolym om totalt 15 860 kbm/ha.

Halmstad Timrilt 4:8 är en ren skogsfastighet med ett högt virkesförråd om ca 11 122 m³sk enligt nyligen upprättad skogsbruksplan. Fastigheten erbjuder skog i nästan alla ålders- och huggningsklasser med en hög andel både slutavverkningsmogen skog (S2, 26%) samt gallringsskog (G1, 26%). Med en medelbonitet om 9,1 m³sk/ha blir den beräknade tillväxten hela 399 m³sk/år beräknat med hänsyn till att föreslagna åtgärder efterföljs. Under planperioden finns det ett avverkningsförslag om 4 190 m³sk varav 3 355 m³sk avser slutavverkning. Den produktiva arealen uppgår enligt plan till 61,7 ha med en dominans av gran (58%). Tall, löv samt ädellöv återfinns i viss utsträckning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngrings- avverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.​

Arealuppgifter

Arealen kan skilja sig åt beroende på källa och köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal.​
Arealuppgifter enligt:

Skogsbruksplan: 64,6 ha
Taxeringsuppgifter: 63 ha
SeSverige: 64,7 ha

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 135 000 kr