34 ha i Tidaholm

Utgångspris

2 800 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tor 25 jun, kl 16:30 - 18:15

Välkommen med din anmälan!
ons 1 jul, kl 16:30 - 18:15

Välkommen med din anmälan!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Ca 2 mil söder om Tidaholm finner vi Klämman, en lantbruksfastighet om totalt ca 34 ha varav 26,8 ha produktiv skogsmark. Gårdscentrumet ligger vackert och enskilt på en liten höjd omringad av inägomarkerna. Byggnadsbeståndet utgörs av ett äldre bostadshus samt enklare ekonomibyggnader.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Tidaholm Klämman 4:4

Adress

Klämman 8 522 91 Tidaholm

Snabbfakta

Totalareal: 34,1 ha
Skogsmark: 26,8 ha
Inägomark: 6,6 ha
Övrigmark: 0,7 ha
Boyta: 65 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

1½ plans bostadshus uppfört i slutet av 1800-talet. Huset är uppfört på torpargrund med stomme av timmer och fasad av stående träpanel. Fönster är kopplade 2-glasfönster och på taket ligger plåt. Uppvärmning via direktverkande el, vedspis i köket samt med kamin i vardagsrummet. Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt utdömt avlopp. Avloppet behöver av en köpare åtgärdas inom kort efter tillträde. Fiber finns framdraget men är inte inkopplat.

Boarean uppgår till ca 65 m² enligt taxeringsinformationen.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över huvudentré, vardagsrum med spiskassett, hall, kök, sovrum med klädförvaring, groventré, badrum med wc, handfat och dusch.
Övre plan fördelar sig över tre sovrum och ett oinrett vindsutrymme.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till ca 25 100 SEK/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: Ca 14 000 SEK/år räknat på en förbrukning om 14 000 Kwh/år, avser hushållsel, 16 amperes säkring.
Avlopp: Ca 1 600 SEK/år, avser en tömning per år.
Renhållning: Ca 3 000 SEK/år.
Försäkring: Ca 6 500 SEK/år

Angivna driftskostnader är beräknade med en person i hushållet.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 4 095 SEK/år.

Energideklaration är ej utförd men upprättas på säljarens bekostnad om köparen begär det.

Ladugård

Äldre ladugård i vinkel, uppförd i trä med plåttak. I djurdelen finns äldre inredning.

F d svinhus/förråd

Träbyggnad med jordgolv och tak med eternit.

Vagnskjul

Träbyggnad uppfört på plintar och med tak av plåt.

Vedskjul

Äldre träbyggnad med plåttak.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 26,8 ha med ett bedömt virkesförråd om 2 233 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 83 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till höga 6,9 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 89 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 36% tall, 30% gran, 27% löv och ädellöv 7% ek. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 1 567 m³sk varav 213 m³sk avser föryngringsavverkning. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i juni 2025.

Skifte 4 omfattas av lövskog som inventerades av Skogsstyrelsen 1997-10-02, ärendebeteckning N13749-1997. Ett objekt med naturvärden är ett skogsområde som innehåller höga naturvärden idag i form av strukturer eller naturvårdsarter, som är kopplade till historiken eller den fysiska miljön. Naturvärden når inte upp till den kalibrerade nivån för nyckelbiotoper. Området har avdelning 15 i befintlig skogsbruksplan.

Åkermark

Ca 5,6 ha inägomark belägen runt gårdecentrum, inägomarken klassificeras som ej stödberättigad åkermark enligt Jordburksverkets blockkarta. Marken har tidigare betats men har numera inte använts på många år.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.

Jakt

Skiftena 1, 4, 5 och 7 är registrerade inom ÄFO 8 Kronhjortsskötselområde samt Hökensås ÄSO, skiftena 2, 3 och 6 är ej registrerade inom respektive område men ligger i direkt anslutning.

Fiske

Avser fiske i Bredsjön, området är arealbestämt.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen. Arealuppgifterna i tabellen är framtagna genom mätning på fastighetskarta samt Jordbruksverkets-blockkarta.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 33,9204 ha.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 38 ha fördelat på 24 ha skogsmark, 1 ha skogsimpediment, 7 ha åkermark, 5 ha betesmark och 1 ha övrig mark.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 34,0 ha.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 3 317 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2023
Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2 195 000 SEK
Skogsimpediment: 3 000 SEK
Åkermark: 351 000 SEK
Betesmark: 109 000 SEK
Småhusbyggnad: 351 000 SEK
Småhusmark: 195 000 SEK
Småhusmark: 113 000 SEK

Inteckningar

Summa inteckningar: 350 000 SEK

Utgångspris

Fastigheten säljs med ett utgångspris om 2 800 000 SEK.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Visning

Välkommen att boka tid för visning av fastighetens byggnader på vår hemsida!
Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt växande gröda.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Bostadshuset överlämnas flyttstädat.
Ekonomibyggnader överlämnas grovstädade.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 2 800 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.