Saleby 20 ha

Utgångspris

3 745 000 kr

Försäljningssätt

Offentlig auktion mån 14 sep kl 14:00

Om fastigheten

Gård om 20 ha där ägorna fördelar sig över ca 14 ha åkermark, 5 ha skogsmark och övrig mark. Byggnadsbestånd med bostadshus och ekonomibyggnader i sämre skick.
Fastigheten är belägen i Saleby ca 20 km söder om Lidköping. Försäljningen sker genom offentlig auktion 2026-09-14 kl. 14:00.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Lidköping Lanna 2:14

Adress

Saleby Erik-Larsgården 6 531 93 Lidköping

Snabbfakta

Totalareal: 20,4 ha
Skogsmark: 5,1 ha
Åkermark: 13,8 ha
Övrigmark: 1,5 ha
Boyta: 76 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

1½-plans bostadshus som byggdes 1970. Bostadshuset är i mycket dåligt skick och är i behov av totalrenovering alternativt rivning.
Huset är uppfört på krypgrund, stomme av trä, fasad av tegel, 2-glasfönster och tegelprofilerad plåt på taket.
Uppvärmning med vattenburen värme via kombipanna ved/olja/el. Huset har varit obebott de senaste åren och värmesystemet är tömt på vatten.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn.
Enskilt avlopp utan efterföljande rening.

Planlösning
Huvudentré med trappa till övre plan. Vardagsrum. Kök. Två sovrum. Badrum. Hall/pannrum. som ej är färdigställt.
Övre plan med hall och fem rum. Våningsplanet är ej färdigställt.

Boarean uppgår till 76 m² och biarean till 12 m² enligt taxeringsinformationen.

Driftskostnader
Total driftskostnad: 9 126:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 5 126:-/år. Avser 40 kWh. Fastigheten har ett elabonnemang med 16 amperes säkring.
Försäkring: ca 4 000:-/år. Avser fullvärde bostadshus.
Driftskostnaden är beräknad då huset stått obebott och ouppvärmt.
Därutöver tillkommer fastighetsskatt/avgift med 5 535:- beräknat på 2026 års taxeringsvärde.

Energideklaration finns ej upprättad.

Ekonomibyggnader

Det finns flera äldre ekonomibyggnader på fastigheten och samtliga är i sämre skick. Därutöver finns två mindre ekonomibyggnader som ligger på ofri grund och ej ingår i överlåtelsen, dessa är belägna vid infarten till fastigheten.

Åkermark

13,76 ha bördig åkermark på lerjord med mindre inslag av lättare jord. Äldre täckdikning. Arealuppgiften är enligt Jordbruksverkets Blocksupport.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad enligt skriftligt arrendeavtal. Upplåtelsen gäller för en tid av 3 år med tillträdesdag 2016-03-01. För mer information kontakta mäklaren.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 5,1 ha med ett bedömt virkesförråd om 1 539 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 301 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 5,6 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 53,2 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 53 % tall, 15 % gran och 32 % löv.
Uppgifterna är hämtade från den digitala tjänsten Skogshubben. Uppgifterna från bifogad skogsrapport är framtagna genom laserscanning och är endast ungefärliga. Intresserade köpare uppmanas därför särskilt undersöka skogsbeståndets skick och omfattning.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomtmark och väg.

Arealuppgifter

Total areal enligt översiktskartan uppgår till 20,9 ha.
Total areal enligt fastighetsregistret uppgår till 20,3563 ha.
Åkerarealen är enligt Jordbruksverkets blockkarta.
Skogsmarken är enligt mätning på översiktskartan.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Kontakta mäklaren för att boka tid för visning av byggnadsbeståndet. Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Mäklarens begränsade uppdrag

Då försäljningen av objektet sker genom en offentlig auktion med av Tingsrätten utsedd god man enligt samäganderättslagen har ansvarig mäklare endast ett sk. begränsat uppdrag.
Mäklarens åtagande är enligt följande:
-Upprättande av objektsbeskrivning över fastigheten.
-Marknadsföring.
-Visa fastigheten för intressenter efter överenskommelse, förutsatt att fastighetsägarna lämnar tillträde.
-Medverka då köparen tillträder fastigheten om uppdragsgivaren så önskar.

Friskrivning

Säljarna friskriver sig från allt ansvar för fel och brist i fastigheten. För mer information kontakta mäklaren.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom offentlig auktion som kommer att hållas 2026-09-14 kl. 14.00 i Advokaterna A4 KB:s lokaler på Kyrkogatan 11 i Skövde. För mer information om auktionen, kontakta mäklaren.

Försäljningsvillkor

För mer information om försäljningsvillkoren kontakta mäklaren.

Tillträde

Köparen tillträder Fastigheten efter särskild överenskommelse mellan parterna, dock senast
2026-12-14. (tre månader från köpeavtalets undertecknande).