Olofstorp, Gistad – 31 hektar

Åker- och betesmark

Blockregistrerad åkermarksareal uppgår till ca 26,1 ha enligt Jordbruksverkets blockkartor avseende år 2023. Övrig inägomark som ej är blockregistrerad är ca 2,9 ha. Jorden är utarrenderad genom ett ettårigt sidoarrende, arrendeavtalet är uppsagt och uppsägningen har godkänts av arrendatorn. Jorden är därmed tillgänglig för köparen från den 14 mars 2026.

Skogsuppgifter

Skogsmarksareal om ca 1,9 ha enligt kartmätning. Virkesförrådet uppgår till ca 400 - 500 m³sk enligt laserskanning och bildtolkning.

Jakt

Möjlighet till jakt efter klövvilt. Jakträtten är ej upplåten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad fornlämning i form av ett hägnadssystem vid skogskanten längst västerut på det västra skiftet. Det finns även en möjlig fornlämning, även det ett hägnadssystem, beläget i skogsområdet på samma skifte. (källa: Riksantikvarieämbetet).

Delförsäljning

Det pågår en lantmäteriförrättning där ett mindre markområde från Olofstorp 1:2 ska regleras till Olofstorp 1:92. Tillgängligt kartmaterial visar fastighetens gränsdragning efter genomförd förrättning.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 159 000 SEK

Områdesbeskrivning

Gistad är en charmig tätort belägen cirka 18 km öster om Linköping. Här finns förskola samt goda pendlingsmöjligheter via väg 35. Gistad erbjuder en lugn och familjevänlig miljö med närhet till både stad och landsbygd.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 231 800 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping. Bud på del Förutom att lägga bud på helheten så finns det möjlighet att lägga bud på enbart byggnaderna och tillhörande ca 1,7 ha mark (se karta i försäljningsmaterial). Alternativt välkomnas spekulanter att lägga bud på endast marken.