Fruktodlingsgård i Bästekille

Gårdsbeskrivning

Klassisk kringbyggd skånegård med genuin gårdsmiljö och tillhörande äppelodling om ca 6,6 ha i natursköna Bästekille på Österlen. Gården präglas av vitputsade längor, djupa gråstensväggar och en skyddad innergård som ramas in av prunkande fruktodlingar. Ett fristående frukthus med tydlig koppling till fastighetens historia och tidigare gårdsverksamhet skapar ytterligare charm och identitet åt gården. Här erbjuds en karaktärsfull och levande gårdsmiljö där äldre byggnadsdetaljer, djupa fönsternischer, synliga bjälkar och traditionell gårdsstruktur samspelar med det öppna österlenska landskapet.

Bostadslängan erbjuder sällskapsytor med fint ljusinsläpp och bevarad äldre gårdskaraktär. Därutöver finns flera ekonomibyggnader med loge, äldre stall, garage, loft, maskinhall och goda förvaringsmöjligheter samt potential att vidareutveckla delar av gårdsmiljön för exempelvis verksamhet, hobby eller framtida bostadsändamål.

Den klassiska äppelodlingen omfattar både äldre uppvuxna träd och nyare spaljéplanteringar med flera välkända sorter, vilket skapar en genuin och karaktärsfull fruktodlingsmiljö typisk för Österlen. Skötseln har under senare år varit eftersatt vilket ger möjligheter för nästa ägare att återställa, utveckla och sätta sin egen prägel på gården och odlingen.

Läget i Bästekille erbjuder närhet till hav, natur, vandringsleder och flera av Österlens uppskattade byar såsom Kivik, Vitemölla och Södra Mellby. Här bor man i ett levande kulturlandskap med öppna vyer, böljande odlingsmarker och den särskilda atmosfär som gjort Österlen känt långt utanför Skåne.

Äppelodling

Klassisk och genuin äppelodling om ca 6,6 ha fördelat på två skiften i naturskönt och lättillgängligt läge. Odlingen bär prägel av traktens traditionella fruktodling med en kombination av äldre uppvuxna träd och nyare planteringar, vilket tillsammans skapar en karaktärsfull och levande miljö.

Ett skifte om ca 4,2 ha är beläget söder om vägen och ett skifte om ca 2,4 ha norr om vägen. Odlingen omfattar planteringar med olika åldersstruktur med varierande sorter. Delar av odlingen utgörs av spaljéodlade träd planterade omkring 2008 och 2018 med bland annat Aroma, Ingrid Marie och Discovery. Därutöver finns äldre träd, uppskattningsvis ca 40 år eller äldre, med glesare förband och sorter såsom Ingrid Marie, Gravenstein, Mio, Alice och Katja med flera.

Skötseln har under senare år varit eftersatt vilket innebär möjligheter för köpare att vidareutveckla och återställa odlingen utifrån egna ambitioner och inriktning.

Arealuppgifter

Arealen för hela fastigheten ​är 7,849 ha enligt fastighetsregistret.
Arealen för hela fastigheten ​är 8,44 ha, enligt lantmäteriets digitala fastighetskarta.

Äppelodling: Ca 6,6 ha, enligt uppmätning på digital karta.
Bedömt tomtmark: ca 0,25, ha enligt uppmätning på digital karta.
Övrig mark (vägar, tidigare betesmark mm): ca 1,59 ha, enligt uppmätning på digital karta.
Total areal: Ca 8,44 ha.

Vägar

Fastighten nås via allmän väg, Bästekillevägen.

Områdesbeskrivning

Bästekille är en naturskönt belägen by på Österlen med omgivningar präglade av öppna landskap, böljande odlingsmarker och ett levande kulturlandskap med gårdar och fruktodlingar. Här erbjuds en genuin och rofylld miljö med närhet till både hav, natur och flera av Österlens uppskattade byar och besöksmål.

I närområdet ligger Vitemölla med sin omtyckta strand och småskaliga bymiljö samt Södra Mellby, Sankt Olof och Kivik med service, caféer, restauranger och det typiska österlenska landskapet inpå knuten. På bekvämt avstånd nås även Stenshuvuds nationalpark med uppskattade vandringsleder, kustnatur och utsiktsplatser.

Området erbjuder fina möjligheter till friluftsliv, vandring och cykling längs det småskaliga vägnätet och genom det öppna landskapet. Närheten till havet, naturen och de omkringliggande bymiljöerna bidrar till områdets särskilda karaktär och attraktionskraft året om

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister i fastigheten.

Försäljningssätt

Utgångspris: 3 650 000 kr.
Öppen budgivning.

Betalning och tillträde

​10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna avtal, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.​

Tillträde utifrån överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 441 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 13 000 kr