Skogsfastighet med attraktiva jaktmarker – 27 ha i Björklinge

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2025-03-05.
Det bedömda virkesförrådet uppgår till 3837 skogskubikmeter vilket ger ett medel på 163 skogskubikmeter per hektar. Trädslagsfördelningen är 63 % tall, 23 % gran och 14 % löv. Åldersklassfördelningen har en tyngdpunkt på äldre gallringsskog.

Skogsvård

Se komplett skogsbruksplan för detaljerad information kring skogsvårdsbehovet.

Jakt

Jakten är mycket uppskattad. Jaktbart vilt på denna fastighet är älg, kron- och dovhjort vildsvin och rådjur.
De glesa, fina tallskogarna och den öppna marken i norr erbjuder fina jaktmarker och fina biotoper för viltet att trivas i. Fastigheten ingår i Bälinge älg- och kronhjortsskötselområde. Inägomarken utgör fina jaktmarker för pürsch- eller vakjakt på hjort och vildsvin.
Jakträtten är upplåten med ett skriftligt kontrakt med en årlig intäkt om 64 kr / ha. Upplåtelsen gäller ett jaktår i taget.

Skogsuppgifter

Skogsmarken är mycket trevlig och är samlad i ett enskilt skifte av fastigheten. Skogen är välskött och har mycket fina tallbestånd med stammar av god kvalitet. Medelboniteten är för området bra, och åldersklassfördelningen är hög. Här finns möjlighet att förvärva en välskött fastighet, där behovet av skogsvård är litet. Under februari månad har gallring av flertalet avdelningar gjorts, samt en mindre föryngringsavverkning i skogsskiftets nordöstra del.

Inägomark

Inägomarken ligger i ett separat skifte och har enligt taxerade uppgifter en normal produktionsförmåga med tillfredsställande dränering. Kring den öppna marken finns skogsholmar av barrskog med inslag av lövskog.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Samtliga uppgifter som hänför sig till fastigheterna i försäljningsobjektet har hämtats från publika arkiv, statliga myndigheter eller lämnats av säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheterna. Det bud spekulant lägger på områden bygger på egen besiktning.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Arealuppgift enligt kartprogrammet SeSverige: 26,9 ha
Arealuppgift enligt taxerade uppgifter: 26,9 ha
Arealuppgift enligt skogsbruksplan: 26,9 ha

Observera att andra arealkällor kan förekomma!

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Naturvärden

På fastigheten finns ett antal områden med sumpskogar. I övrigt finns ingen skyddad natur såsom nyckelbiotoper eller biotopskydd enligt skogsstyrelsen.
Kontrolldatum: 2025-02-03

Källa: Skogsstyrelsens kartprogram "Skogens pärlor"

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på gustav.forslund@ludvigfast.se. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna.

Det är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Säljaren förbehåller sig rätten att när som helst under processen anta ett av spekulant meddelat bud. En köpare ska vara medveten om att säljaren kan komma att friskriva sig från fel och brister i fastigheten i köpekontraktet och att en sådan skrivning är mycket långtgående. Avslut kommer att ske i form av köpekontrakt och en köpare kan om denne så önskar fastighetsreglera till av köparen tidigare ägd fastighet med hjälp av köpebrevet. Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid. Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Visning

Det kommer inte att ske någon organiserad visning via fastighetsmäklarna. Intressenter får låta besikta och undersöka fastigheternas marker på egen hand.
Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

När du befinner dig i fält går det utmärkt att använda den interaktiva Gårdskartan. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Vägen till skogsfastigheten har vissa skador till följd av genomförda skogsavverkningar på och runt fastigheten. Spekulanter bör parkera sin bil så att lastbilar kan använda vändplanen.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Andel i gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Forsgärde GA:2 som har ändamålet väg. Vägen sträcker sig från fastigheten och ner till Rosendal i sydöstlig riktning.
Fastigheten har även andel i gemensamhetsanläggningen Skuttunge GA:2 som också har ändamålet väg. Förvaltas av Elinge samfällighetsförening.
Genom andelarna i dessa gemensamhetsanläggningar når man allmän väg från fastigheten.

Traktorväg

Från vändplanen till det andra, separata skiftet går en traktorväg. Fastigheten har rätt att nyttja denna väg för jordbruks- och skogsbrukstransporter genom ett inskrivet officialservitut.

Arrende/nyttjanderätter

Det finns inga arrenden avseende denna fastighet, den är därmed fri att råda över för en ny ägare.

Intäkter och kostnader

Intäkter:
Jakträttsavtal: ca 1800 kr årligen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 206 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i Elinge strax väster om Björklinge, endast 2,5 mil från centrala Uppsala.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 950 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande med en prisidé om 2 600 000 SEK. Bud skall inges till handläggande fastighetsmäklare Gustav Forslund via formulär på hemsida, alternativt e-post (gustav.forslund@ludvigfast.se) eller mobiltelefon: 076-134 1939. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär bland annat att säljaren när som helst under marknadsföringsperioden har rätt att anta inkommet bud. Intressenter uppmanas härav att inkomma med intresseanmälan innan eventuellt anbud presenteras. Efter anbudstidens utgång kan auktion / budgivning bli aktuellt. Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen. I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.