Obebyggd skogsfastighet på Orust

Skogsuppgifter

Fastigheten omfattar totalt 34,7 hektar produktiv skogsmark vilket motsvarar ca 70% av fastighetens totala areal, detta utifrån en skogsbruksplan upprättad i mars 2026 av Adrian Andersson på Ludvig & Co. Den årliga tillväxten på fastigheten är för planperioden är 139 m³sk och det genomsnittliga virkesförrådet är 195 m³sk per hektar. Medelboniteten på fastigheten bedöms enligt skogsbruksplan till 5,3 m³sk. Totalt virkesförråd om cirka 6 772 m³sk. Volymen skog som nått avverkningsbar ålder i huggningsklass S1-S2 är 3 741 m³sk. Ytterligare 762 m³ återfinns i huggningsklass G2. Föreslagen avverkning under perioden är 1 736 m³sk, varav 204 m³sk genom naturvårdande skötsel, 330 m³sk genom gallring och 1 736 m³ genom slutavverkning . Virkesförrådet är fördelat på 42 % tall, 37 % löv och 21% gran. För mer uppgifter se bifogad sammanfattning av skogsbruksplan. Hela skogsbruksplanen, inklusive avdelningsbeskrivningar, finns att ladda ner från ludvigfast.se.

Inägomark

Enligt skogsbruksplan finns det 8,6 ha inägomark på fastigheten. Marken är tillgänglig för en köpare från och med tillträdesdagen.

Jakt

Fastigheten ingår i Orust ägskötselområde. Egen småviltsjakt. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Lantmäteriförrättning

Området till salu är under pågående lantmäteriförrättning och består ursprungligen av Trätte 2:13 och Varekil 1:24 samt delar av Långelanda-Röd 1:4, Långelanda-Röd 1:7 och Långelanda-Röd 1:8. Rättigheter och belastning samt andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar beslutas av ansvarig lantmätare i samband med förrättningen och kan inte redogöras för i dagsläget. Denna beskrivning uppdateras vart efter förrättningen fortskrider. Ansökan om fastighetsreglering handläggs hos Lantmäteriet och beslut förväntas fattas i slutet av augusti. Tillträde av fastigheten kan ske först när förrättningen vunnit laga kraft. Kostnaden för lantmäteriförrättningen bekostas i sin helhet av säljaren.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera kultur- och fornlämningar. För mer information om dessa se Riksantikvarieämbetet söktjänst Fornsök.

Pantbrev och inteckningar

Fastigheten är inteckningsfri och saknar pantbrev.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är nyreglerad och har inte något uppdaterat taxeringsvärde.

Förvärvstillstånd

Inom Orust kommun behövs inget förvärvstillstånd för privatpersoner. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan är 49,2 ha. Enligt Metria karttjänst uppgår till 48,9 hektar. Då området till salu är del av fastighet har den inte några egna arealer i taxeringsuppgifter eller fastighetsutdrag. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning med buddatum 25 augusti kl 12.00. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud e ler att hålla en efterföljande budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas med fördel via vår budgivningsfunktion på fastighetens sida på ludvig.se alternativt via e-post till jennie.brathen@ludvigfast.se.