Gård i Rås om ca 10 hektar

Högstbjudande

1 400 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast ons 19 aug kl 12:00

Visning

tis 7 jul, kl 14:00 - 17:00

Visning av fastighetens byggnader sker tisdagen den 7 juli. Anmälan på hemsidan eller till fastighetsmäklarna.
Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev jakt och liknande.
Önskar du visning kontakta fastighetsmäklarna.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Lantligt bostadshus med intilliggande ekonomibyggnader som omges av inägomarken. Fastigheten uppgår till 9,7 hektar varav 3,5 hektar åkermark, 4,9 hektar betesmark, 0,8 hektar skogsmark och 0,5 hektar tomtmark.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HULTSFRED RÅS 1:8

Adress

Rås 1 57795 Virserum

Snabbfakta

Totalareal: 9,7 ha
Åkermark: 3,5 ha
Betesmark: 4,9 ha
Småhusmark: 0,5 ha
Skogsmark: 0,8 ha

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus med stående röd träpanel och tegeltak. Enligt fastighetsregisterutdraget uppgår boarean till 170 kvm.

Nedervåningen består av en hall med trappa upp till övervåningen samt en toalett med wc och handfat. Till höger om hallen ligger salen med en öppenspis som används. Kök med normal köksutrustning med en vedspis och med intilliggande köksingång. Kombinerad tvättstuga och toalett med tvättmaskin, dusch, wc och handfat. Vidare finns det två rum till på nedervåningen.

Ovanvåningen består av en hall, tre sovrum och ett äldre kök med en vedspis som ej har använts samt en kattvind. I två av rummen finns det eldstäder som ej har använts.

Uppvärmning med direktverkande el samt eldstäder.
Fastigheten har eget vatten och avlopp med vatten från en djupborrad vattenbrunn om ca 75 m från 1972. Enskilt avlopp till äldre avloppsanläggning.

Ekonomibyggnader

Det finns en äldre ladugård med en yta om 714 kvm enligt fastighetsregistret. Byggnad i trä med eternittak. Det är en äldre stalldel med anslutande lösdriftdel samt loge som används som förråd. Det finns el och vatten i ladugården.

Det finns ett garage/förråd i trä med plåttak. används som garage och förråd. Det finns el i byggnaden men inte vatten.

Det finns en vedbod i delvis trä och murat, med plåttak. Det finns ej el eller vatten i byggnaden.

Det finns en bod i trä med tegeltak, det finns inte vatten eller el i byggnaden.

Inägomark

Enligt jordbruksverkets SAM ansökning uppgår åkermarken till 3,51 hektar och betesmarken till 4,9 hektar varav 4,01 hektar har särskilda värden.
I fastighetsregisterutdraget uppgår åkermarken till 7 hektar och betesmarken till 3 hektar.
Inägomarken är muntligt utarrenderad för 2026.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Triabo älgjaktlag. Älgjakten är utarrenderad men småviltsjakten är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en möjlig fornlämning på fastigheten i form av en lägenhetsbebyggelse.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksinventeringen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2025
Summa Taxeringsvärde: 1 010 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 4,6 mil sydöst om Vetlanda, ca 1,2 mil söder om Virserum och ca 1,7 mil nordöst om Åseda.
Från Vetlanda kör väg 125 mot Nye, efter drygt 4 mil sväng vänster ut på väg 23 mot Virserum. Följ vägen i ca 5 km sväng höger följ vägen i ca 100 meter och ni är inne på fastigheten.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs för 1 400 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Rås". Använd gärna bifogad budblankett.

Dokument & bilagor

Dokument

Prospekt

Kartor över fastigheten

Övrigt

Blankett - bud

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Boka visning

Boka ingen visning
tis 7 jul, kl 14:00 - 17:00 Välj tid

Lämna bud senast ons 19 aug kl 12:00

Högstbjudande: 1 400 000 kr

Jag vill lämna ett bud på fastigheten till följande pris

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy