Välarronderad skogsfastighet med jaktmöjligheter

Prospekt

För mer info, vänligen läs prospektet som finns under "Snabbfakta" eller under "Dokument och bilagor".

Koordinatorer till fastigheten

Hitta till fastigheten genom koordinatorerna:
56.323881, 13.904314

Arealuppgifter

Areal enligt SeSverige: 21,4 hektar
Areal enligt skogsbruksplan: 21,2 hektar
Areal enligt fastighetsutdrag: 20,9 hektar

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till, men köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser på egen hand.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken uppgår till 16,4 hektar och består av ett sammanhängande skifte med fin arrondering. Enligt skogsbruksplanen uppgår det totala virkesförrådet till 2481 m³sk, motsvarande ett genomsnitt om 151 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 8,5 m³sk per hektar och år.

Skogen domineras av gallringsskog, G1 som utgör 64 % av arealen. Åldersfördelningen visar en tyngdpunkt runt 40-59 år, vilket omfattar cirka 56 % av skogsbeståndet. Kalmark uppgår till 6 % och åldersspannet mellan 0-9 år uppmäter 24 % enligt skogsbruksplanen.

Trädslagsfördelningen består till stor del av en hög andel gran, som utgör cirka 83 % av arealen. Därutöver förekommer björk med cirka 13 % och tall med cirka 4 %. Sammantaget erbjuder fastigheten ett väl samlat och produktivt skogsinnehav med goda förutsättningar för ett långsiktigt skogsbruk.

Fastigheten är belägen i Hagnarp nordväst om Hästveda, i ett område som kännetecknas av nordöstra Skånes omväxlande skogslandskap. Omgivningarna präglas av kuperad terräng, sammanhängande skogsmarker samt inslag av våtmarker, mindre sjöar och dalgångar, vilka bidrar till områdets natur- och rekreationsvärden.

Skogsvård

Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till 109 m³sk, varav gallring 100 m³sk och naturvårdande skötsel 9 m³sk.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogens kolbalans

Den svenska skogen är viktig för att begränsa vår klimatpåverkan:
- Tar upp mer växthusgaser än vad som släpps ut
- Bidrar med förnyelsebara råvaror

Skogens nettoupptag av koldioxid kan öka genom åtgärder som ökar tillväxten eller minskar avverkningarna. Ungefär 40% av lagrat kol i skogen finns i trädbiomassan, resten finns i humuslagret och mineraljorden.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 63,14 ton kol totalt eller 3,85 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 104 ton vilket motsvarar 7 710 ton CO2e.

Jakt

Fastigheten ingår i Länekärrs jaktlag, som omfattar cirka 1 000 hektar och är anslutet till Verums Älgskötselområde (ÄSO). Verums ÄSO bildades 2004 och omfattar idag 42 jaktlag med en total areal om cirka 17 000 hektar i Verums socken samt angränsande områden. Området har en hög anslutningsgrad och ingår i Mellersta Norra Skånes älgförvaltningsområde.

Jakträtten är inte upplåten utan disponeras fritt av ny ägare från tillträdesdagen.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen omfattar inägomarken cirka 4,3 hektar. Marken nyttjas idag som betesmark genom en muntlig nyttjanderättsupplåtelse och är i huvudsak instängslad med staket anpassat för djurhållning.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet via allmän väg som passerar genom fastigheten. Därutöver finns en utfartsväg till grannfastigheten Hagnarp 1:30 och vägförbindelse till fastighetens dammar, vilket underlättar såväl brukande som tillsyn av marken.

Naturvärden

Inga registrerade naturvärden enligt kartsystem via Skoggstyrelsen.se.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- och kulturlämningar enligt kartsystem via SeSverige.se.

Samfällighet

Fastigheten har andel i samfälligheterna:
HÄSSLEHOLM HAGNARP S:4, avseende väg.
HÄSSLEHOLM HAGNARP S:5, avseende väg.
HÄSSLEHOLM HAGNARP S:6, avseende torvmosse.
HÄSSLEHOLM HAGNARP S:7, avseende torvmosse.

Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.

Inteckningar

Fastigheten har 2 st sökta inteckningar till ett belopp om totalt 350 000 kronor.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att skogsuppgifterna endast är ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Interaktiv Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.

Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Skriftligt eller muntligt bud ska vara fastighetsmäklaren Lee Treble-Read, tel. 070-224 26 90, e-mail lee.treble-read@ludvigfast.se tillhanda senast den 13 november 2026 kl. 10.00.
​
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Efter kl. 10.00 anbudsdagen sammanställs inkomna bud. På anbudsdagen skall man finnas anträffbar på telefon. Om säljaren väljer att gå vidare med en budgivning kommer ansvarig mäklare att ringa upp budgivarna en efter en som ges möjlighet att bjuda över eller avböja höjning till dess att endast en, högsta budgivare finns kvar. Finns man inte tillgänglig vid kontakt efter kl. 10.00 noteras i anbudsjournalen att anbudsgivaren stannat på senast lämnade budnivå. För ytterligare frågor om budgivningen var god kontakta ansvarig mäklare.​

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

2 032 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 350 000 kr