38 hektar produktiv skog med naturreservatet som granne

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan från 2019 som anger en virkesvolym om 3 018 m3sk fördelat på tall 45%, gran 32% och löv 23%.
Den årliga tillväxten är 144 m3sk/år och en medelbonitet om 5,6.

Skogsvård

Avverkningsförslaget är satt till 176 m3sk, varav 90 m3sk gallring och 86 m3sk föryngringsavverkning.
2022 gallrades 123,77 m3fub.
Allt är återplanterat.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s k 50 %-regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

På den norra delen av fastigheten finns ca 2 ha åkermark. Enligt taxeringsinformationen är den otillfredsställande dränerad med sämre produktionsförmåga (10-30 % under genomsnittet). Marken är utarrenderad och brukas idag.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är utarrenderad.

Jakt

Jakträtten är fri för den nya ägaren från tillträdesdagen. Området tillhör Österbybruks Älgförvaltningsområde samt Karö Jaktklubbs jaktvårdsområde.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- eller kulturlämningar. Källa: Fornsök Riksantikvarieämbetet Kontrolldatum: 2026-10-02

Förvärvstillstånd

För privatperson krävs inget förvärvstillstånd för detta köp.
För en juridisk köpare krävs alltid förvärvstillstånd.

Naturvärden

På fastighetens södra del finns försumpad skog. Även nyckelbiotoper finns att finna i samma område samt i ett litet område i mitten av fastigheten. Källa: Skogsbruksplan, Metria.se, SeSverige samt Skogsstyrelsen.se, Skogens Pärlor.

Arealuppgifter

Areal enligt SeSverige (Metria.se): 41,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan: 41,1 ha
Areal enligt fastighetsutdrag: 38,9 ha
Areal enligt Skogshubben: 41,3 ha

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Försäljningsförfarande - Anbud

​Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Skriftligt bud ska lämnas senast 2026-11-10 kl 12.00 till fastighetsmäklaren Marita Ask - marita.ask@ludvigfast.se.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

1 415 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 19 600 kr