Historisk gård i naturskönt läge med utvecklingsmöjligheter

Östra bostadshuset

Bostadsbyggnad i 2 plan uppförd i stomme av timmer på torpargrund under tegeltak. Enkla fönsterbågar av handblåst glas och fasad av stående träpanel.

Nedre plan inrymmer två stycken entréhallar, en oinredd del, ett kök med vedspis, en sal med öppen spis och ett rum med kakelugn. Övre plan inrymmer en sal, ett rum och en oinredd del. Byggnaden är i sämre skick och har varit obebodd under en lång tid. Byggnaden saknar fungerande vatten, avlopp och el. I byggnaden finns en del kulturhistoriskt intressanta detaljer såsom vackra skurgolv av breda plank, handmålade dekorationer, originalsnickerier mm.

Area ca 140kvm.

Västra bostadshuset

Bostadsbyggnad i 2 plan uppförd i stomme av timmer på torpargrund under eternittak. Byggnaden har enkla fönsterbågar av munblåsta glas samt fasad av stående träpanel. Under byggnaden finns en stensatt jordkällare som har rasat in.

Nedre plan inrymmer en entréhall, en sal, ett rum med öppen spis, ett rum med vedspis och ett rum med kakelugn. Övre plan inrymmer en övre hall, en sal med handmålade tapeter och öppen spis, ett rum med öppen spis samt en oinredd del. Det finns även en oinredd vind.

Byggnaden är i sämre skick och har stått obebott under en längre tid. Byggnaden saknar fungerande vatten, avlopp och el. I byggnaden finns en del kulturhistoriskt intressanta detaljer såsom vackra skurgolv av breda plank, handmålade dekorationer, originalsnickerier mm.

Fd ladugård

Fd ladugård i 1½ plan uppförd på gjuten platta med stomme delvis av trä och delvis gjuten under tegeltak. Fasad av stående träpanel. Till byggnaden finns en utbyggnad från 90-talet utgörande apparatrum med mjölkpump, VVB och golvbrunn samt ett mjölkrum innehållande golvbrunn, tvättho samt mjölkanläggning.

Byggnaden inrymmer i nedre plan ett fd djurstall av äldre standard och i övre plan spannmålstork, hötork, skulle och foderficka.

Timrat förråd

Förrådsbyggnad uppförd i stomme av timmer under plåttak. Byggnaden är i sämre skick.

Fd stall

Fd stall uppfört på stenplintar med stomme av timmer och fasad av stående träpanel under plåttak. Byggnaden inrymmer idag förrådsutrymmen.

Lada

Lada uppfört i trästomme under plåttak i sämre skick.

Foderlada

Foderlada uppfört i 3 plan med stomme av timmer, fasad av stående träpanel på stenplintar under plåttak. Till byggnaden finns en uppkörsbro. Byggnaden är i normalt skick.

En lada i sämre skick

I anslutning till åkern.

Naturvärden

Det finns idag inga registrerade höga naturvärden.

Källa: SeSverige.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheterna. (Källa: SeSverige).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvstillstånd

För privatpersoner som inte varit mantalsskrivna inom ett glesbygdsområde de senaste 12 månaderna kan förvärvstillstånd normalt krävas. I det aktuella fallet ligger fastigheten utanför glesbygdsområde, vilket innebär att privatpersoner inte behöver ansöka om tillstånd.

För juridiska personer krävs däremot alltid förvärvstillstånd. Ansökan om tillstånd görs hos Länsstyrelsen.

Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.

Förvärvstillstånd ansöks av köparen i samband med upprättandet av köpekontrakt mellan köpare och säljare. Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och bistår med att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 1 200 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

772 000 SEK