Skurö Gård 228 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen har upprättats av SÖDRA, med inventering 2022-11-15 och framskriven tom 2026-11-15. Totalt omfattar skogsmarken 160,4 ha med ett virkesförråd om 21 644 m³sk dvs 135 m³sk/ha. Trädslagsfördelning med 62 % tall, 16 % gran , 16 % ädellöv och 6 % löv. Av virkesförrådet finns 9 256 m³sk i S1- och S2- klass dvs möjligt att avverka.

Enligt FSC och PEFC- certifieringen så skall minst 5 % av den produktiva skogsmarken klassas som NO/NS- områden. Dessa områden är områden med högre naturvärden som bör undantas normalt skogsbruk. På denna fastighet har ca 22 ha klassats som NO/NS-områden, detta ger en procentsats på 13,8%. Den höga procenten NO/NS beror delvis på större arealer av skogsbete samt befintliga nyckelbiotoper. I den generella naturvården bör tall och ek prioriteras.

Fullständig skogsbruksplan finns på vår hemsida www.ludvigfast.se

Skogsvård

Tallen dominerar på fastigheten vilket är naturligt med tanke på markensbeskaffenhet och läget i landet.
Även eken har en framträdande plats och detta stämmer väl med att området i stort kallas för Östra Götalands
brandregion där tall och ek är karaktärsträden

Fastighetsgränser

Gränser är bra uppmärkta.

Inägomark

I skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 33,3 hektar och enligt fastighetstaxeringen uppgår åkermarken till 33 hektar och betesmarken till 10 hektar.
Enligt SAM-ansökan 2024 uppgår åkermarken till 29,28 ha, varav 27,87 är stödberättigad och betesmarken uppgår till 6,92 ha, varav 4,96 är stödberättigad.
Dessutom söktes stöd för 14,64 ha skogsbete.

Tillsammans med arrendemarker brukades totalt 64,35 ha åker och 11,52 ha betesmarker, enligt SAM-ansökan.

Jakt

Fastigheten ingår i Övrehammar/Skurö älgjaktlag om ca 845 ha och senaste tilldelning var en vuxen älg. Licensområde för kronhjort med 2 hjortar och fri kalv och hind. Dessutom finns på fastigheten, dovhjort, rådjur, vildsvin och övrigt småvilt.

Fiske

Fastigheten har del i samfällt fiske i ÖStersjön - från stugområdet norrut runt udden och utanför kustsskiftes strand. Dessutom rätt till båtplats på udde vid stugområdet. Fiske på sik, strömming, flundra och abborre.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns sju fornlämningar i form av stensättningar, röjningsröse, gränsmärke mm. Sex av dessa ligger på Västra skiftet. På Hemskiftet finns mindre område benämnt "Boplats". På Kustskiftet finns ett område med stenbrott, banvallar mm, viss del av detta område berör även mindre del av hemskifte och ett mindre skifte mellan Hemskiftet och Kustskiftet.

Naturvärden

På fastigheten finns en nyckelbiotop (hemskifte) "Skogsbete vid Uthammar" om drygt 6 ha och nära den även nyckelbiotopen "Ö Björkelund" med lövskogslund, senvuxna träd mm. Söder om dessa på det mindre skiftet ligger två nyckelbiotoper " Ö Svartvattnet" och N Uthammars fritidsomr" med hällmark och senvuxna träd mm.

Vägar

Fastigheten har del i väg A med 45,9 % och i väg B med 6,8 %, se bilagd karta.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Intresseanmälan

En intressent gör klokt i att meddela sitt intresse i god tid till fastighetsmäklarna, då anbud kan komma in i förtid och säljarna har alltid rätt anta ett bud när som under försäljningen.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Jordbruksmark om fastigheten säljs i delar

Om det skulle bli så att fastigheten försäljs i delar, så kommer ev jordbruksmarken på Västra skiftet genom att arrende bindas till den som köper Hemskiftet och vill fortsätta jordbruksdriften.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

12 912 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen norr om Figeholm, ungefär 2 mil norr om Oskarshamn.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 184 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs för 20 000 000 kr eller högstbjudande. Anbud kan lämnas för fastigheten som helhet och på Västra skiftet, som kan bilda egen fastighet. Den som äger skogsmark i kommun har även möjlighet att lägga bud på Kustskiftet, som då kan fastighetsregleras till ägd fastighet. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. En intressent gör klokt i att meddela sitt intresse i god tid till fastighetsmäklarna, då anbud kan komma in i förtid och säljarna har alltid rätt anta ett bud när som under försäljningen. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Skurö". Använd gärna bifogad budblankett.