Obebyggd skogsfastighet med rikligt virkesförråd

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2023 av Peter Andersson, Foran Forest.

Fastigheterna har en total areal om 101,6 ha varav 81,6 ha produktiv skogsmark.
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 9 930 m³sk, varav 7 278 m³sk bestående av slutavverkningsmogen skog.
Det dominerande träslaget är tall med inslag av gran och löv.
Markerna har för regionen överlag medelgoda boniteter, produktionsförmågan är beräknad till 3,9 m³sk per år och hektar.
Fastigheterna består av 4 skogbevuxna skiften samt fyra små myrskiften. Terrängen är genomgående svagt kuperad. Skogarnas tillgänglighet är god tack vare ett väl utbyggt vägsystem.
För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Avdelningarna 11, 12 och 52 har behov av markberedning och plantering vilket avser en areal om 15,6, Säljaren står får denna kostnad. Utöver detta finns det inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten har jakträtt, men den är för närvarande inte registrerad inom något jaktlag. Den nya ägaren får själv undersöka möjligheten till att registrera marken i ett befintligt eller angränsande jaktlag, alternativt registrera marken på egen hand. Jakträtten övergår till den nya ägaren på tillträdesdagen.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 7 638 ton vilket motsvarar 27 986 ton koldioxid.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten Härjedalen Remmen 5:3 finns fornlämningar i form av:
Blästplats RAÄ-nummer: Älvros 178:1,
Fångstgrop RAÄ-nummer: Älvros 179:3
Fångstgrop RAÄ-nummer: Älvros 179:2

På fastigheten Härjedalen Remmen 5:4 finns en övrig kulturhistorisk lämning i form av:
Kolningsanläggning RAÄ-nummer:Älvros 235
Blästbrukslämning RAÄ-nummer:Älvros 117:1
Källa: Fornsök via Riksantikvarieämbetet

Arealuppgifter

Arealer enligt skogsbruksplan och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Vägar

Fastigheten har andelar två gemensamhetsanläggningar:
HÄRJEDALEN KOLSÄTTER GA:1 - Avser väg och förvaltas av MÅLINGSVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
HÄRJEDALEN ÄLVROS KYRKBY GA:11 - Avser väg och förvaltas av NONSBERGSVÄGENS VÄGSAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Naturvärden

Det finns idag inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé 4 500 000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda.
Anbud skickas via mail till Rikard.Eriksson@ludvigfast.se alternativt via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Rikard Eriksson, Kaserngatan 3, 831 32 Östersund.
Märk mail eller kuvert med "Härjedalen Remmen 5:3 & 5:4".
Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 825 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 850 000 kr