Fastighet med trevligt läge

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Sydved i mars 2022.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 41,3 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 5 661 m³sk, motsvarande 137m³sk per ha . Boniteten är uppskattad till 6,1 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 202 m³sk.
Medräknat fem års tillväxt uppskattas aktuellt virkesförråd till ca 6 671 m³sk, motsvarande ca 161 m³sk per ha.
Fastigheten domineras av gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av 1,5 ha inägomark.
Inägomarken är fri för ny köpare från och med tillträdesdagen.

Jakt

Jakten är utarrenderad tom 2027-06-30.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Traryd-Ränte älgskötselområde.

Fiske

Fastigheten hardel i nedan fiskesamfälligheter.
Ljungby Gashult FS:3 och FS:4.
Ändamål fiske i Vännerån och Bolasjö.

Naturvärden

Fastigheten berörs av sumpskog enligt skogsstyrelsen.
Information från Skogsstryelsen : https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040361061

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastigheten av övrig kulturhistorisk lämning, bytomt/gårdstomt

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/7e974cf8-83dc-4417-bea7-daeb4d093903
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/46471576-54fd-4e1a-a345-a2ff0750ea40
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/6524ef55-196b-4a0e-9509-790a94fcd88c

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna 57,2 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget 56,6927 ha
Areal enligt skogsbruksplanen, 60,3 ha

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Visning

Anmälan på hemsidan eller till Joakim Ahlberg, 0470 745706.
Adress ti l bostadshuset, Gashult Norrgård 3 34174 Annerstad.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Budgivning

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-09-18

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 658 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 10 km sydväst om Torpa.
Adress till bostadshuset, Gashult Norrgård 3 34174 Annerstad.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 843 000 kr