Gård med tillhörande åkermark

Prisidé

1 400 000 kr

Kolförråd 2.38 ton/ha

Om fastigheten

Fastighet belägen i Skucku, Bergs kommun, med ett gårdscentrum bestående av bostadsbyggnad och flera tillhörande ekonomibyggnader.
Gårdscentrumet omges av sammanhängande åker och betesmark om totalt ca 19 ha, vilket tillsammans med byggnaderna skapar en väl samlad gårdsmiljö.

Till fastigheten hör även ca 8 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 400 m³sk.

Fastigheten erbjuder goda möjligheter för den som söker ett lantligt boende med tillhörande mark och ekonomibyggnader i Skucku.

Prisidé 1 400 000 kr.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BERG ÖSTERSKUCKU 3:34

Adress

Skucku 226 84561 Svenstavik

Snabbfakta

Totalareal: 29,2 ha
Skogsmark: 8,0 ha
Åkermark: 15,0 ha
Betesmark: 4,1 ha
Övrigmark: 1,4 ha
Småhusmark: 2 000 kvm
Väg och kraftledning: 0,5 ha
Total tillväxt/år: 337 m³sk
Kolförråd/ha: 2 ton

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i två plan uppförd på torpargrund, med stomme delvis av timmer och delvis av regelverk. Fasaden är klädd med stående träpanel och byggnaden har genomgående tre-glasfönster. Uppvärmning sker via elpatron som förser de vattenburna radiatorerna med värme. Vatten tas från borrad brunn och avloppet är enskilt, bestående av trekammarbrunn med infiltration. Fiber är indraget.

Planlösning entréplan
Hall med plastmatta och målade väggar.
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Förråd med klickgolv och målade väggar samt groventré.
Ljust sovrum med plastmatta och målade väggar. Klädkammare.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med WC och dusch.
Sovrum med trägolv och målade väggar.
Vardagsrum med trägolv, väggar delvis tapetserade och delvis målade. Öppen spis.
Kontor med trägolv och tapetserade väggar, utgång till inglasad uteplats.
Stort, luftigt kök med klickgolv och väggar klädda med bröstpanel samt målade.
Köksdelen är kaklad. Skafferi och vedspis.
Toalett med våtrumsmatta och målad vävtapet. Teknikrum.

Planlösning övre plan
Hall med plastmatta och målade väggar, utgång till balkong.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Klädkammare.
Sovrum med plastmatta, väggar delvis tapetserade och delvis målade. Garderob.
Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med plastmatta och målade väggar.
Förrådsutrymme med plastmatta och tapetserade väggar.
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med wc, duschväggar och bastu.

Ladugårdsbyggnad

Ladugård som tidigare använts för mjölkproduktion, med plats för cirka 50 mjölkkor samt kalvavdelning. Byggnaden är uppförd på gjuten platta med stomme av stål och har fasad och tak av plåt. På taket finns 90 solcellspaneler installerade, med en beräknad årsproduktion på cirka 23 234 kWh enligt energideklarationen. Till ladugården hör även två gödselbrunnar.

Enligt taxeringsuppgifterna uppgår byggnadens area till cirka 900 kvm.

Gäststuga

Mindre gäststuga uppförd i trä med källare och plåttak. Uppvärmning sker via direktverkande el. Vatten tas från borrad brunn och avloppet är enskilt, bestående av
trekammarbrunn med infiltration. Gäststugan har genomgående klickgolv och målade väggar.

Planlösning
Hall
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med WC och duschkabin
Fullutrustat kök
Vardagsrum
Sovrum

Jordkällare

Övriga byggnader

Till fastigheten hör även:
Äldre kornlada som idag används som förrådsutrymme.
Maskinhall.
Garage som är i stort behov av upprustning.
Hundhus med tillhörande hundgård.
Växthus.
Lekstuga.

Arealuppgifter

Arealer enligt skogsbruksplan och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Naturvärden och forn- eller kulturlämningar

Det finns idag inga registrerade kulturlämningar, fornlämningar, höga naturvärden eller nyckelbiotoper på fastigheten (källa: Fornsök, SeSverige).

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga vägar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Gemensamhetsanläggning

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning BERG BERGSVIKEN GA:1, avser väg samt BERG ÖSTERSKUCKU GA:1, avser väg.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Visning

Visning av byggnader kommer att ske på utsatta visningstider.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Fiske

Berg Österskucku 3:34 ingår i Näktens fiskevårdsområde. Fiskerätt ingår.

Åkermark

Åkermark om 15 ha, behovsdikning har utförts.

Betesmark

Betesmark om ca 4,1 ha. Flerårsavtal gällande stöd för betesmark till 2027.

Arrende/nyttjanderätter

2,5 hektar av fastighetens areal är för närvarande upplåten genom skriftligt arrendeavtal.

Fastigheten belastas av ett servitut avseende avloppsanläggning.

Energideklaration

En energideklaration har upprättats avseende
bostadsbyggnaden 2025-05-30.
Se bifogad handling under dokument och bilagor.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är för närvarande samtaxerad med en annan fastighet. Redovisade taxeringsvärden avser till stor del den aktuella fastigheten, men något fullständigt taxeringsvärde för fastigheten kan inte redovisas på grund av samtaxeringen.

Taxeringsår: 2026
Summa Taxeringsvärde: 4 509 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning sker via skriftligt anbud. Prisidé 1 400 000 SEK. Som intressent lämnar du in ett anbud via post, telefon eller e‑post till ansvarig fastighetsmäklare. Bud lämnas med namn, adress, telefon, e‑post samt uppgift om finansiering och eventuella villkor. Alla bud redovisas till säljaren löpande. Lämnat bud är inte bindande förrän skriftligt köpekontrakt är undertecknat. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta ankommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Efter avslutad affär tillhandahålls budgivningslista till köpare och säljare. Ansvarig mäklare: Rikard Eriksson Telefon: 073-051 95 98 E‑post: rikard.eriksson@ludvigfast.se Adress: Kaserngatan 3, 831 32 Östersund Ange "Österskucku" som referens.