Säverum Östergård, 84 hektar

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Lindberg Skogskonsult AB i april 2025. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 59,7 ha och det totala virkesförrådet är bedömt till cirka 8 600 m³sk. Virkesförrådet domineras av tall och skogens medelbonitet är beräknad till 7,2 m³sk/ha. Cirka 2 800 m³sk av virkesförrådet har uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning enligt skogsvårdslagen(huggningsklass G2, S1 och S2).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några lagstadgade återväxtåtgärder. Köparen övertar dock ansvaret för framtida röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Arealen åkermark uppgår enligt Jordbruksverkets blockkartor till 15,2 ha. Enligt skogsbruksplanen är den totala arealen inägomark 19,1 ha och enligt fastighetstaxeringen finns 18 ha åkermark och 2 ha betesmark. Jorden är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Jakt och fiske

Gården erbjuder möjligheter till en varierad jakt tack vare det omväxlande landskapet med öppen åkermark och tätare skogspartier. Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Gården har del i samfällt fiske i Yxningen via samfälligheten Säverum FS:1. Säverum 1:5 har en andel om 9,375 % och Säverum 2:5 har en andel om 6,250 % i samfälligheten.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesobjekt, vattenskydd eller natura 2000-områden på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen, Naturvårdsverket).

Hammarkinds häradsallmänning

Gården har 0,3125 mantal i allmänningen och gårdens genomsnittliga utdelning har varit ca 1 300 kr/år för den senaste femårsperioden.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en möjlig fornlämning, alternativt en kulturlämning, i form av en husgrund i den östra delen av Säverum 1:5 (källa: Riksantikvarieämbetet).

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 965 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 320 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.