53 ha åkermark i ett skifte i Björsäter

Åkermark och arrende

Ca 53,3 ha åkernark fördelat på ett och samma block, (Jordburksverkets blockkarta). Åkermarken utgörs av lättare lera samt en mindre del mojord. Täckdikningen är äldre men fungerande och består av tegelrör från 1960-talet. Marken har brukats konventionellt. ​

Observera att en mindre areal av åkermarken (ca 1,4 ha efter mätning på fastighetskartan, slutlig areal fastställs i kommande lantmäteriförrättnig) har sålts till en närliggande granne och inte ingår i överlåtelsen.

​Arrende
​Åkermarken är upplåten fram till och med 2026-03-31 och överlämnas höstplöjd. För det fall att en köpare önskar så erbjuds möjlighet att själv höstplöja och höstså ca 25 ha i samråd med nuvarande arrendator.

​​Växtföljd
​​Åkermarken på Skattegården har varit uppdelad i flera brukningsenheter.
Under 2023 odlades det vete, korn och raps på åkermarken.
Under 2024 odlades det vete och korn på åkermarken.
Under 2025 odlas det vete och raps på åkermarken.
För mer detaljerad information om växtföljder kontakta mäklaren.

Markkartering
2021 gjordes en markkartering över området. Kontakta mäklaren om du önskar ta del av denna.

Vattenområde

Till området hör också ett skifte i Vänern om ca 5,77 ha efter mätning på fastighetskartan.

Maskinhall

På området finns en maskinhall i trä med plåttak på gjuten platta. Byggnaden nyttjas för lagring av utsäde, konstgödsel mm.

Jakt

Jakträtten är upplåten fram till och med 30:e juni 2025 och därefter tillgänglig för köparen. Området är registrerat inom licensområde tillhörande Björsäter Västra Jaktvårdsförening.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde.

Forn- och kulturlämningar

Inom området finns en övrig kulturhistorisk lämning, lämning L1963:7842 med RAÄ-nr: Björsäter 63:1 avseende en fyndplats (källa: SeSverige och Fornsök).

Inom området finns en övrig kulturhistorisk lämning, lämning L1963:7877 med RAÄ-nr: Björsäter 40:1 avseende en fyndplats (källa: SeSverige och Fornsök).

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande gröda.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Utgångspris

Området säljs med ett utgångspris om ​12 000 000 SEK.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Möjlighet finns också att jordbruksmarken styckas av och bildar egen fastighet och köparen ansöker om lagfart. I detta fall betalar köparen även kostnaden för avstyckningen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning. För ytterligare information, kontakta mäklaren.

Försäljningssätt

Möjlighet finns att lägga bud på delar av försäljningsobjektet. Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på samtliga delar och att fastighetsbildning enligt lag är genomförbart. De lantmäterikostnader som uppkommer bekostas av köparen. En förutsättning för delning är också att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt.

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvigfast.se senast 2025-06-05. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Byalagets andelar

Med området följer byalagsandelar i följande samfälligheter.
- Mariestad Björsäter S:1 avseende vägar.
- Mariestad Björsäter S:2 avseende två skogsskiften om totalt ca 1,37 ha.
- Mariestad Björsäter S:6 avseende en åkermarksskifte om ca 1,24 ha.
- Mariestad Björsäter S:11 avseende ett litet skifte i Lugnås.
- Mariestad Björsäter S:18 avseende ett skogsskifte om ca 1,33 ha.
- Mariestad Björsäter S:19 avseende ett skogsskifte om ca 1,03 ha.
- Mariestad Björsäter S:20 avseende ett skogsskifte om ca 0,13 ha.
- Mariestad Björsäter S:22 avseende vägar vid Vänern.
- Mariestad Björsäter S:23 avseende vatten.
Någon utredning om hur stora respektive andelar är har ej skett.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023