48 hektar sammanhängande skogsmark strax norr om Lerkil

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 42,2 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 6 469 m³sk.

Volymsfördelning: 3 731 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1, 1 090 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G2 och 1 070 m³sk finns i huggningsklass S1.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 5,1 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 57 % gran, 43 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår totalt till 4,9 hektar och består av berg/hällmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad av Sven Andersson i juni 2026.

Skogsbruksplanen finns tillgänglig under "Dokument & bilagor".

Skogsbruksplanen har tillhandahållits av säljaren i informationssyfte och är upprättad enligt vedertagna metoder för skogsbruksplanläggning. Uppgifterna är uppskattningar och kan därför vara behäftade med osäkerheter. Avvikelser i volymuppskattning kan förekomma, såväl för enskilda bestånd som för den sammanlagda virkesvolymen. Uppgifterna ska därför inte betraktas som en garanti för att de exakt återger objektets skogstillstånd eller övriga egenskaper.

Köparen uppmanas att före köpet själv, eller med hjälp av sakkunnig, kontrollera skogstillståndet och innehållet i skogsbruksplanen.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgörs av mark från fastigheten Kungsbacka vallda 26:2. Objektet ska bilda en egen fastighet och därför kommer en fastighetsbildning att genomföras. Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av säljaren.

Jakt

Jakträtten är upplåten och kommer att sägas upp i samband med att objektet överlåts. Uppsägningstiden är om 6 månader. Objektet ingår i Kungsbacka NV älgskötselområde och Norra älgförvaltningsområdet. Eventuella jakttorn ingår ej i överlåtelsen.

Ekonomibyggnad

På försäljningsobjektet finns en äldre ekonomibyggnad i dåligt skick. Byggnaden har ett begränsat bruksvärde och är i behov av omfattande underhåll och renovering.

Arealuppgifter

Total areal enligt skogsbruksplanen: 48,4 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 48,6 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 42,2 ha, berg/hällmark: 4,9 ha, väg och kraftledning: 0,4, ha, annat: 0,7 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Naturvård

Enligt Skogens pärlor finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden inom försäljningsobjektet.

Forn- & kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök berörs försäljningsobjektet inte av några fornlämningar.

Utöver registrerade lämningar kan det förekomma andra kulturlämningar inom försäljningsobjektet, exempelvis röjningsrösen, stengärdesgårdar eller liknande lämningar. Sådana lämningar är vanligt förekommande i området.

Taxeringsuppgifter

Försäljningen avser del av fastigheten Kungsbacka Vallda 26:2. Försäljningsobjektet har därför inget eget fastställt taxeringsvärde. Den som önskar ta del av taxeringsuppgifterna för hela fastigheten är välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Preliminär typkod: 110 – Lantbruksenhet, obebyggd.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara helt eller delvis bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare utmärkning, gränsvisning eller uppmarkering av försäljningsobjektets gränser.

Eventuella snitslar som satts upp av fastighetsmäklaren har placerats i orienteringssyfte och utgör endast en ungefärlig vägledning om gränsernas sträckning. Snitslarna ska inte betraktas som fastighetsgräns eller exakt gränsmarkering.

Objektsbeskrivning

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka försäljningsobjektet samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för försäljningsobjektets skick eller egenskaper.

Kolbindning och klimatnytta

Ett långsiktigt och hållbart brukande av skogen bidrar till kolinlagring och kan ge en positiv klimateffekt. Enligt skogsbruksplanens beräkningar binder den produktiva skogsmarken cirka 84,4 ton kol per år, motsvarande 2 ton kol per hektar.

Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppskattas till 5 714 ton, vilket motsvarar cirka 20 937 ton CO₂e.

Beräkningarna bygger på pcSKOG modell för kolbalans och har tillhandahållits i informationssyfte. Varken säljaren eller ansvarig fastighetsmäklare ansvarar för riktigheten i dessa uppgifter eller för eventuella avvikelser i beräkningarna.

Planer, bestämmelser mm

Enligt uppgifter från Lantmäteriet omfattas försäljningsobjektet inte av några registrerade planer eller bestämmelser.

Sammfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Följande andelar avser hela fastigheten Kungsbacka Vallda 26:2.

Samfälligheter Kungsbacka Vallda S:1, S:4, S:7, S:9, S:12, S:13, S:18, S:19, S:23, S:24, S:25, S:26, S:27, S:28, S:29, S:30, S:31, S:32, S:34, S:37, S:38, S:39, S:41, S:42, Kungsbacka Börsås S:1 och Kungsbacka Vallda-Backa S:1.

Gemensamhetsanläggningar Kungsbacka Vallda GA:3 (väg) – Loddholmens samfällighetsförening Kungsbacka Vallda GA:4 (väg) – Källås-Ängås samfällighetsförening

Vilka andelar, andelstal och rättigheter som efter avstyckningen kommer att belasta eller tillkomma försäljningsobjektet avgörs vid lantmäteriförrättningen. Redovisningen grundar sig på uppgifter från Lantmäteriet och kan vara ofullständig.

Rättigheter

Följande rättigheter och belastningar är inskrivna på fastigheten Kungsbacka Vallda 26:2:
Laster
Avtalsservitut - Kraftledning - 1884IM-14/22952.1
Avtalsservitut - Kraftledning - D201400412295:1.1
Avtalsservitut - Kraftledning mm - 13-IM2-92/11679.1
Avtalsservitut - Kraftledning mm - 13-IM3-99/8913.1
Avtalsservitut - Nätstation mm - 13-IM2-92/11685.1
Avtalsservitut - Kraftledning, nätstation - 1384IM-09/42699.1
Ledningsrätt - Starkström - 1384-16/38.1
Ledningsrätt - Elektronisk kommunikation - 1384-2018/31.2
Ledningsrätt - Vatten och avlopp - 1384-09/181.1
Ledningsrätt - Vatten och avlopp - 1384-10/52.1
Ledningsrätt - Vatten och avlopp - 1384-12/72.2
Ledningsrätt - Starkström - 1384-12/12.2
Officialservitut - Väg - 1384-12/72.1

Ovanstående redovisning avser hela fastigheten Kungsbacka Vallda 26:2. Vilka rättigheter och belastningar som efter genomförd avstyckning kommer att beröra försäljningsobjektet avgörs inom ramen för lantmäteriförrättningen. Redovisningen grundar sig på uppgifter från Lantmäteriet och kan vara ofullständig.

Siktröjning

Säljaren upplyser om att framtida bebyggelse sannolikt kommer att ske på fastigheten Kungsbacka Vallda 12:3 och att siktröjning med anledning av denna bebyggelse kan komma att krävas inom delar av försäljningsobjektet. Köparen kommer att åta sig att utan ersättning medge och, vid behov, utföra sådan siktröjning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information.

Tilläggslikvid

Försäljningsobjektet överlåts med förutsättningen att marken fortsatt ska användas för skogsbruk. Säljaren kommer i köpekontraktet att uppställa villkor om tilläggslikvid för det fall lagakraftvunnet bygglov för nybyggnation erhålls inom försäljningsobjektet under en period om tio år. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om villkoren.

Förvärvstillstånd

Försäljningsobjektet kan förvärvas av såväl fysisk som juridisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver inte förvärvstillstånd.

Friskriving

Köparen avstår från att göra gällande anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i försäljningsobjektet, oavsett om dessa är dolda eller på annat sätt inte varit kända vid köpet. Säljaren ansvarar inte för riktigheten i de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen.

Köparen informeras om sin rätt och skyldighet att själv undersöka försäljningsobjektet. Undersökningsplikten omfattar samtlig mark och markanläggningar.

Inteckningar

Enligt uppgifter från Lantmäteriet finns inga inteckningar i fastigheten Kungsbacka Vallda 26:2.

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer att ske inom försäljningsobjektet. Köparen övertar området i det skick det befinner sig på tillträdesdagen.

Försäljningssätt

Objektet säljs via ett anbudsförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de anbudsgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås
E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Intressenter är välkomna att fritt besöka fastigheterna utan föregående anmälan. Hänsyn ska tas till närboende, friluftsliv samt eventuell pågående jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.