Gård om ca 55 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Södra i februari 2026.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 48,2 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 6 211 m³sk, motsvarande 129 m³sk per ha . Boniteten är uppskattad till 10 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 371 m³sk.
Fastigheten har stor del välväxande röjnings och gallringsskog. God tillgänglighet via vägnät.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten ca 5,1 ha inägomark.
Inägomarken är utarrenderad tom 2027-03-14.

Jakt

Jakten är utarrenderad tom 2027-06-30.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten LINNERYDS ÄLGSKÖTSELOMRÅDE.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt skogsbruksplanen, 55,6 ha.

Areal enligt fastighetsutdraget,
TINGSRYD Gunneboda 1:10: 49,82 ha
TINGSRYD GRANSÅS 1:31: 1,86 ha

Areal enligt taxeringsuppgifterna,
TINGSRYD Gunneboda 1:10: 52 ha
TINGSRYD GRANSÅS 1:31: 2 ha

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller fastigheten område med fossil åkermark.

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/3af9dcda-c060-497a-b50d-63de044cbb5c
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/6649aaf0-4da0-4d14-8d64-aab7c911cd32
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/4b94482a-53a4-4df9-a76d-282948e90f7e

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med nyckelbiotop, naturvärden, sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2933825

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2933624

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040553131

Se skogsstyrelsens hemsida och karttjänst för mer information.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av objektet sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-05-29.

Möjligt att lägga bud på objektet i sin helhet, alternativt på del av objektet. Markera tydligt på kartan vad ditt bud avser.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 360 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastighetens gårdscentrum är beläget ca 7 km sydväst om Skruv.
Adress till bostadshuset, Gunneboda 3 36594 Skruv
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 15 000 kr