Produktiv skogsmark med god bonitet

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 53,8 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 6 257 m³sk.

Volymsfördelning: 1 484 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 3 801 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklasserna S1 och S2.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 9,2 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 74 % gran, 19 % tall, 6 % löv samt 1 % lärk.

Arealen skogliga impediment uppgår totalt till 1,1 hektar och består av myr-/mossmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen upprättades i juni 2017. År 2022 tillväxtberäknades planen och inför detta genomförde Södra en fältinventering. Efter förvärvet har nuvarande fastighetsägare löpande ajourhållit skogsbruksplanen genom att registrera utförda skogliga åtgärder, såsom gallring, föryngringsavverkning och plantering, samt uppdaterat planen med tillväxtberäkningar.

Skogsbruksplanen finns tillgänglig under "Dokument & bilagor".

Skogsbruksplanen har tillhandahållits av säljaren i informationssyfte och är upprättad enligt vedertagna metoder för skogsbruksplanläggning. Uppgifterna är uppskattningar och kan därför vara behäftade med osäkerheter. Avvikelser i volymuppskattning kan förekomma, såväl för enskilda bestånd som för den sammanlagda virkesvolymen. Uppgifterna ska därför inte betraktas som en garanti för att de exakt återger fastighetens skogstillstånd eller övriga egenskaper.

Köparen uppmanas att före köpet själv, eller med hjälp av sakkunnig, kontrollera skogstillståndet och innehållet i skogsbruksplanen.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till cirka 1,9 hektar. Inägomarken är inte upplåten och kan disponeras av köparen från tillträdesdagen. Inägomarken överlåts i befintligt skick.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgörs av mark från fastigheten Tranemo Åhult 1:3. Objektet ska bilda en egen fastighet och därför kommer en fastighetsbildning att genomföras. Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av köparen.

Jakt

Jakträtten är upplåten till och med 2027-06-30. Objektet ingår i Älgförvaltningsområde 9 ÄFO söder R40 och Håcksviks älgskötselområde. Eventuella jakttorn ingår ej i överlåtelsen.

Arealuppgifter

Total areal enligt skogsbruksplanen: 58,9 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 59 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 53,8 ha, myr/kärr/mosse: 1,1 ha, Inäga/åker: 1,9 ha, väg och kraftledning: 2,1 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Naturvård

Enligt Skogens pärlor finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden inom försäljningsobjektet.

Forn- & kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök finns inga registrerade fornlämningar inom försäljningsobjektet. En registrerad kulturlämning i form av en kvarnlämning söder om Pinkån kan dock beröra objektet.

Utöver registrerade lämningar kan det förekomma andra kulturlämningar inom försäljningsobjektet, exempelvis röjningsrösen, stengärdesgårdar eller liknande lämningar. Sådana lämningar är vanligt förekommande i området.

Skogsvård

På de nyligen avverkade ytorna om ca 1 hektar har inga föryngringsåtgärder utförts. Ansvaret för återbeskogning och kommande föryngringsåtgärder övertas av köparen.

Taxeringsuppgifter

Försäljningen avser en del av en fastighet och försäljningsobjektet har därför inget eget fastställt taxeringsvärde. Om du önskar ta del av taxeringsuppgifterna för hela fastigheten Tranemo Åhult 1:3 är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Preliminär typkod: 110 – Lantbruksenhet, obebyggd.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara helt eller delvis bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare utmärkning, gränsvisning eller uppmarkering av försäljningsobjektets gränser.

Eventuella snitslar som satts upp av fastighetsmäklaren har placerats i orienteringssyfte och utgör endast en ungefärlig vägledning om gränsernas sträckning. Snitslarna ska inte betraktas som fastighetsgräns eller exakt gränsmarkering.

Objektsbeskrivningen

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka försäljningsobjektet samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för försäljningsobjektets skick eller egenskaper.

Kolbindning och klimatnytta

Ett långsiktigt och hållbart brukande av skogen bidrar till kolinlagring och kan ge en positiv klimateffekt. Enligt skogsbruksplanens beräkningar binder den produktiva skogsmarken cirka 157,6 ton kol per år, motsvarande 1,76 ton kol per hektar.

Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppskattas till 5 972 ton, vilket motsvarar cirka 21 882 ton CO₂e.

Beräkningarna bygger på pcSKOG modell för kolbalans och har tillhandahållits i informationssyfte. Varken säljaren eller ansvarig fastighetsmäklare ansvarar för riktigheten i dessa uppgifter eller för eventuella avvikelser i beräkningarna.

Planer, bestämmelser mm

Försäljningsobjektet bedöms inte beröras av några planer eller bestämmelser.

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Försäljningsobjektet utgör en del av en fastighet och kommer att bildas genom fastighetsbildning. I samband med förrättningen bedöms den nybildade fastigheten erhålla andel i Tranemo Sjögalid GA:1, Sjögalids vägsamfällighet samt Tranemo Åhult S:1.

Andelstal och omfattning fastställs i samband med lantmäteriförrättningen. Redovisningen är en bedömning och kan komma att ändras.

Rättigheter

Nedanstående rättigheter är inskrivna på stamfastigheten Tranemo Åhult 1:3. Baserat på tillgängligt underlag bedöms ingen av dessa beröra försäljningsobjektet. Den slutliga omfattningen fastställs i samband med fastighetsbildningen.

Last
Officialservitut – Vattentäkt (aktbeteckning: 1452-123.1)
Avtalsservitut – Kraftledning, nätstation (aktbeteckning: 1452IM-07/34213.1)

Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig.

Inteckningar

Försäljningsobjektet överlåts utan inteckningar. Inga pantbrev kommer att följa med försäljningsobjektet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på försäljningsobjektet. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Friskrivning

Köparen avstår från att göra gällande anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i försäljningsobjektet, oavsett om dessa är dolda eller på annat sätt inte varit kända vid köpet. Säljaren ansvarar inte för riktigheten i de uppgifter som lämnats i skogsbruksplanen.

Köparen informeras om sin rätt och skyldighet att själv undersöka försäljningsobjektet. Undersökningsplikten omfattar samtlig mark och markanläggningar.

Försäljningssätt

Objektet säljs via ett anbudsförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de anbudsgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås
E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Intressenter är välkomna att fritt besöka fastigheterna utan föregående anmälan. Hänsyn ska tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt eventuell pågående jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.