Drömgård vid sjön Gisen – 73 hektar

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden är enligt taxerad information 178 kvadratmeter. År 2023 utfördes en tillbyggnad som tillför bostaden en boarea om ca 30 kvadratmeter.
Huvudbyggnaden är uppförd tidigare än 1909 samt tillbyggd 1956 samt 2023. Grundläggningen är torpargrund, stommen är timmer samt regelstomme, fönstren är mestadels enkelspröjsade 2-glas, samt några 3-glas. Bjälklag av trä. Taktäckning av tegelpannor samt bandtäckt plåttak på tillbyggda delen från 2023. Huset värms med hjälp av två luft/luft-värmepumpar, oljefyllda radiatorer samt öppen spis. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Vinden tilläggsisolerades med 30 cm Rockwool 1994.

En borrad brunn (ca 98 meter) förser byggnaden med vatten, liksom arrendebostaden och magasinet. Vattenanalys har utförts, tjänligt vatten med anmärkning.
Bad, dusch, tvättvatten samt avlopp går till en femkammarbrunn samt infiltration. Även arrendebostaden nyttjar femkammarbrunnen. Anläggningen är antagligen från 1956.

Planlösning:
Hall med tapet, ekparkett och ny ytterdörr.
Från hallen når man ett toalettrum med kakel, klinker, wc och handfat.
Från hallen når man sovrum 1 med tapet och ekparkett.
Sovrum 2 med tapet och ekparkett.
Stort duschrum med kakel, klinkergolv, duschörna, bastu, dubbla handfat och wc.
Förråd/Klädkammare
Tvättstuga med våtrumsmatta, målad väv, tvättmaskin, torktumlare, mangel och varmvattenberedare och värmeväxlare (TemoVex).
Sovrum 3, som idag tjänstgör som klädkammare är utrustat med ekparkett och målad väv.
Sovrum 4 är det största sovrummet. Det är likaså utrustat med ekparkett och tapet. Fina ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Stort matrum byggt 2023, med ekparkett och tapet.
Fullt utrustat kök med granitskivor, spis med häll samt gasspis, ugn och microvågsugn och spisfläkt.
Groventré med frysbox, varmvattenberedare och tvättställ.
Kontor/sovrum 5 med plastmatta, tapet. vapenskåp och underbar utsikt mot sjön.
Stort vardagsrum med ekparkett, tapet och träpanel på väggen, träpanel i taket, en öppen spis samt riktigt fin utsikt över Gisen.

Arrendatorsbostaden

Arrendebostaden hyrdes ut t.om. 2024 och intäkten var då 6000 kr per månad inklusive el, sophämtning, vatten och avlopp. Idag är byggnaden ej uthyrd.
Byggnaden är enligt taxerad information uppförd 1930 och har en boarea om 60 kvadratmeter plus 10 biarea (taxerad information).
Grundlagd på berg med murad källaryttervägg och grund. Stomme av trä, 3-glasfönster, träfasad, självdragsventilation, taktäckning av dubbelfalsad bandtäckt plåt (ca 2010). Byggnaden värms med hjälp av oljefyllda elradiatorer, vedspis (köpet), kamin (i stora sovrummet) och öppen spis i vardagsrummet.

Vatten från borrade brunnen från boningshuset.
BDT-och avlopp till samma femkammarbrunn och infiltration som boningshuset

Planlösning
Hall och wc,
Kök med kombinerad kyl och frys (2024), elspis, spiskåpa och vedspis,
Matrum
Klädkammare
I stora sovrummet finns en kamin samt en mindre klädkammare.
Vardagsrum med fina ljusinsläpp. Här finns en öppen spis.

Källare
Från hallen når man källartrappan som leder ner till dusch- och tvättstuga.
Här finns även ett stort förråd samt utgång.

Magasinet

Magasintet är en äldre byggnad som består av vedbod, samt på entréplanet två övernattningsrum. Det finns braskamin och pentry samt mulltoa. Vatten och el finns indraget. För att rummen ska kunna nyttjas behöver ett renoveringsarbete genomföras.
På övre plan finns ett stort övernattningsrum med litet pentry, mulltoa, duschrum och braskamin. Likaså här behövs ett arbeta utföras för att kunna nyttjas som ett modernt övernattningsrum.

Vattnet till Magasinet kommer från den borrade brunnen som förser även boningshuset och arrendebostaden med vatten. Avloppet går ut till en enkel stenkista.

För den som önskar utrusta magasinet med wc finns möjligheten att ansluta till befintligt avloppssystem.

Maskinförvaring

Maskinförvaring/maskinhall byggd som carport ca 1997 liksom ca 1999. Tre inkörningsmöjligheter finns på den ena delen och tre på den andra. Här får traktorer, bilar mm plats.

Stall

Stallbyggnaden har troligtvis uppförts på 50-talet. Här har tidigare funnits hästar i fyra boxar.
I en annan del av byggnaden har köttdjur för lösdrift funnits. Idag finns inga djur på gården.
Här finns även stora utrymmen för förvaring av allehanda ting, liksom en hötork.
På ena änden av byggnaden finns en carport/traktorgarage. Här har tidigare utfordring av djuren skett med storbal från egna marker.

Uthyrningsbostad 1-5

På fastigheten finns 5 likadana byggnader som samtliga hyrs ut. Hyresgästerna har besittningsrätt. Hyresintäkten är 6300 kr/månad inklusive el och sophämtning, vatten och avlopp.

Byggnaderna som är uppförda 1999 är byggda med betongplattor, trästomme, träfasad, 2-glasfönster och plåttak. Byggnaderna värms med hjälp av oljefyllda elradiatorer samt braskaminer.

Byggnaderna är ca 40 kvadratmeter på entréplan samt ca 20 kvadratmeter på övre plan. Varje byggnad har ett sovrum, ett allrum (som går att nyttjas som sovrum), vardagsrum, kök/pentry och duschrum.

Byggnaderna ligger högt med fin utsikt över Gisen. Från vardagsrummet kommer man ut till en altan med riktigt fint läge mot sjön.

Vatten till byggnaderna kommer från två olika borrade brunnar. Hus 1-3 delar på en brunn. Hus 4 och 5 delar på en brunn. Avloppet som består av trekammarbrunnar med infiltration delas likaså av hus 1-3 samt 4 och 5. För den som önskar expandera verksamheten är enligt fastighetsägares uppgift vattentillgången i befintliga brunnar riklig på så sätt att det räcker till flera byggnader.

Planlösning
Storstuga i öppen planlösning mot kök. I storstugan finns i varje byggnad en braskamin med inbyggda fläktar. Köken är utrustade med kombinerad kyl och frys, spis med plattor samt spisfläkt.
Duschrum med våtrumstapet, våtrumsmatta, uttag för tvättmaskin samt fönster.

Övre plan:
Allrum samt separat sovrum.