17,4 ha skogsmark utanför Sjötorp

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 17,4 ha med ett bedömt virkesförråd om 3 670 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 211 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8,6 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 58 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 47% tall, 20% gran och resterande 33% som löv.

Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 2 817 m³sk och utgörs i sin helhet av föryngringsavverkning. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i april 2025 av Stiftsskogvaktare Fredrik Bergqvist, se vidare bifogad skogsbruksplan.

​Plantering
Avdelningarna 3 och 5 kommer att inom kort planteras med gran. ​

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Byggnad

På objektet finns en enkel sommarstuga. Byggnaden är uppförd i trä på gjutna plintar, på taket ligger plåt. Fönster är av typen kopplade två-glas. Stugan är inte ansluten till el, vatten och avlopp saknas. Ingen städning kommer att ske, stugan och dess innehåll lämnas i det skick den befinner sig i.

Jakt

Jakträtten är skriftligen upplåten till Lillhults jaktlag fram till och med 2026-06-30 och därefter tillgänglig för köparen. Området är registrerat inom Lyrestads ÄSO samt inom Hova/Lyrestads KSO.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 17,67 ha.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde.

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning
Mariestad Kåhult GA:1 avser vägar inom Rudet-Ekenäs vägsamfällighet. Någon utdebitering har ej skett de senaste åren.

Rättigheter, last
Avtalsservitut avseende kraftledning, rättigheten belastar Mariestad Rudet 1:1 och är till förmån för Karlstad Dingelsundet 2:65, aktnr: 1493IM-11/15223.1.

​Avtalsservitut avseende kraftledning, rättigheten belastar Mariestad Rudet 1:1 och är till förmån för Karlstad Dingelsundet 2:65, aktnr: 1493IM-14/5934.1.

Övrig Belastning/förmån
Avtalsservitut avseende fiber, rättigheten belastar Mariestad Rudet 1:1 och är till förmån för Mariestad Gärdet 4:4, aktnr: D-2024-00429561:1.

​Samfälligheter
Några andelar i registrerade samfälligheter som inte är direkt hänförliga till området ingår ej i överlåtelsen.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande gröda.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Utgångspris

Området säljs med ett utgångspris om 2 800 000 SEK.

Förvärvstillstånd

Försäljningsobjektet kan endast förvärvas av fysisk person, förvärvstillstånd erfordras ej.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning. För ytterligare information, kontakta mäklaren.

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvigfast.se senast 2025-06-19. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023