Gård om 40 ha i Källstorp

Bostadshus

Bostadshus
1½-plans bostadshus i äldre skick med nybyggnadsår från 1921. Huset är uppfört på krypgrund med grundmur av granit, stomme av timmer, fasad av tegelimitation, kopplade tvåglasfönster och lertegel på taket. På utbyggnaden är det murad grundmur på gjuten sula och fasad av liggande träpanel.
Boarea uppgår till 120 m² och biarean till 18 m² enligt taxeringsinformation.
Huset är i äldre skick och i behov av upprustning.

Uppvärmning
Uppvärmning med direktverkande el, både oljefyllda och äldre elelement. Det finns tre kakelugnar och en vedspis, dock har eldstäderna ej använts på länge och är inte godkända att elda i.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten via Källstorps vatten & avlopp ek. för.
Enskilt avlopp till tvåkammarbrunn utan efterföljande rening.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via Fastbit.

Planlösning
Huvudentré med trappa till övre plan.
Allrum med garderober och plastmatta på golvet.
Sovrum med garderober och linoliummatta på golvet.
Vardagsrum med plats både för soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet pryds av en vacker kakelugn och har golv med linoliummatta.
Kök med spis, kyl och en Husqvarna vedspis. Plastmatta på golvet.
Köksfarstu med garderober och golv med plastmatta.
Badrum utrustat med wc, handfat, badkar och badrumsskåp.
Tvättstuga med duschkabin, handukstork, tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare.
Övre plan inrymmer vindsutrymme och två sovrum, båda med trägolv och kakelugn.
I flera av rummen är det spegeldörrar, höga golvlister och tak med pärlspont.

Total driftskostnad uppgår till 45 595:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
El: 34 021:-/år. Avser 16 856 kWh.
Vatten: 1 655:-
Avlopp: ca 1 200:-/år. Avser tömning septitank.
Renhållning: 2 287:-/år. Avser minimiavgift.
Försäkring: 6 432:-/år. Avser fullvärde båda bostadshusen.
Angivna driftskostnader är beräknade med två personer i hushållet.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 9 263:-/år beräknat på nuvarande taxeringsvärde.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2026-08-19 av John Nicklasson, Anticimex. Se fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd.

Tomt
Stor och lummig tomt, belägen på en höjd med berg i dagen och en mycket vacker vy över landskapet. I skogskanten i anslutning till tomten finns en liten damm.

Lilla huset

Äldre fd bostadshus om fyra rum och kök. Det finns inte tillgång till vatten och uppvärmning saknas då värmesystemet är sönderfruset (centralsystem kopplat till vedpanna i köket). Anslutning till el och avlopp finns. Huset är i mycket eftersatt skick med behov av totalrenovering, alternativt rivning.

Magasin

Byggnad som inrymmer brygghus, magasin med loft samt två mindre garage/förrråd. Uppfört i trä med plåttak och spröjsade fönster.

Uthus

Inrymmer vedbod/snickarbod med ovanliggande loft som nyttjas till brädförvaring. Byggnaden är uppförd i trä med betongpannor på taket.

Svinhus

Mindre svinhus som är i sämre skick. Byggnaden är uppförd i trä, delvis murad stomme och lertegel på taket.

Lada - vagnslider

Lada med plats för förvaring av redskap mm. I mittdelen finns ett trägolv och resterande har underlag med jord/grus. I ladan finns en äldre kalluftstork.
Byggnaden är uppförd i trä med lertegel på taket.

Traktorgarage

Träbyggnad med eternittak och jordgolv.