Attraktiv åkermark i Anderslöv

Prospekt

För prospekt vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filippa Jönsson, filippa.jonsson@ludvigfast.se, 0729 74 71 01.

Arealuppgifter

Fastigheternas totala areal enligt fastighetsregisterutdragen uppgår till ca 30 ha, fördelat enligt:
Trelleborg Anderslöv 5:57 : 28,8235 ha,
Trelleborg Anderslöv 5:16 : 1,186 ha.

Åkermark

Fastigheten omfattas av åkermarken om totalt ca 30 ha, fördelat på två skiften, söder och norr om Landsvägen direkt väster om Anderslöv.

Ungefär 20 ha av arealen ligger inom jordklass 10, söder om Landsvägen, och resterande del ca 10 ha, norr om Landsvägen, ligger inom jordklass 9. Skiftena har tillgänglighet från allmän väg.

Byggnader

Fastigheten är fri från byggnader.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad genom tidsbestämt arrende om 11 månader från mars 2026 till februari 2027.

Arrendet avlämnas 11 ha höstsådd och höstbekämpad samt resterande del väl höstplöjd.

Arrende Anderslöv 46:1

En köpare ges möjlighet att arrendera åkermark tillhörande Trelleborg Anderslöv 46:1, ca 2,25 ha åkermark. Åkermarken ligger direkt i anslutning till Anderslöv 5:57.​

Dikningsföretag

Fastigheterna har del i följande dikesföretag:
Nr 1, 2 och 5 Anderslöv,
Nr 11 Anderslöv,
Nr 11 och 25 Anderslöv.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse, dock senast mars 2027. Brukandet av marken kan ske först efter att arrendet är avträtt.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten.

Visning

Besiktning av marken kan ske på egen hand, med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare/arrendator, grannar samt växande gröda. Nyttja även gärna de flygfoton för objektet som finns.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

Taxeringsuppgifter

Fastigheterna är samtaxerad med andra fastigheter, därav är taxeringsvärdet beräknat.

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

12 405 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 449 500 kr

Information om försäljningen

Bud, tillsammans med bankreferens, ska vara Filippa Jönsson, Ludvig & Co, tillhanda senast 2026-11-13. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller genomföra efterföljande förhandling eller auktion mellan budgivare. Säljaren har fri prövningsrätt. Säljaren förbehåller sig även rätten att när som helst under processen avsluta försäljningen utan vidare information till övriga spekulanter. Skriftligt bud skickas via e-post till filippa.jonsson@ludvig.se och märks med "Anderslöv". Om återkoppling inte erhålls inom två arbetsdagar efter lämnat bud, ombeds budgivare kontakta mäklaren för att säkerställa att budet mottagits.