Lantligt drömläge endast 6 km från Sundsvalls centrum

Högstbjudande

4 700 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Kommande

Om fastigheten

Nu förbereds en charmig och rymlig gårdsfastighet i natursköna Kungsnäs för försäljning. Ett boende för dig som drömmer om lantlivets frihet, generösa ytor och mängder av möjligheter, utan att behöva välja bort närheten till stan. Gårdsmiljön präglas av ett stort, äldre bostadshus med gott om plats för hela familjen. Bostadshuset har enligt fastighetsuppgifterna en boarea om hela 244 m². Här finns även flera ekonomibyggnader om cirka 336 m², 131 m² och 88 m² som erbjuder fina möjligheter för exempelvis verkstad, hobbyverksamhet, förvaring eller mindre djurhållning. Den stora tomten och den tillhörande åkermarken skapar en härlig känsla av rymd och frihet, med gott om plats för både familjeliv, fritidsintressen och egna projekt. Det som gör fastigheten extra attraktiv är kombinationen av det lantliga läget och närheten till Sundsvall. Här bor du omgiven av grönska i en rofylld gårdsmiljö, samtidigt som Sundsvalls centrum ligger endast cirka 6 km bort.

Fastigheten genomgår för närvarande en avstyckning där all skogsmark kommer att skiljas från gården.

Försäljningen kommer därmed att omfatta bostadshus, ekonomibyggnader, tomtmark och tillhörande åkermark. Slutlig areal och fastighetsbildning fastställs i samband med lantmäteriförrättningen. En möjlighet för dig som söker ett lantligt boende med gott om utrymme för både familj, verksamhet och fritidsintressen på bekvämt avstånd från Sundsvalls centrum.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Del av SUNDSVALL KUNGSNÄS 1:7

Adress

Kungsnäs 192 85591 Sundsvall

Snabbfakta

Totalareal: 6,3 ha
Markareal: 6,3 ha
Boyta: 244 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 88 kvm
Taxeringsvärde: 113 000 SEK

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 336 kvm
Taxeringsvärde: 269 000 SEK

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 131 kvm
Taxeringsvärde: 109 000 SEK
Värdeår: 1992

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 953 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1850

Bostadsbyggnad

Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
2-plansvilla
Boarea: 244 kvm, (enligt fastighetsutdraget säljare eller mäklaren tar ej ansvar för kvm).
Biarea: 0
Nybyggnadsår: 1850 enligt fastighetsutdrag.
Värdeår: 1929
Grund: Torpargrund.
Tak: Tegel.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Stående.
Fönster: 2-glas.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt.
Uppvärmning: Bergvärme, vedspis och kakelugn. Finns även vedeldad panna med ackumulatortankar som fungerar helt parallellt med bergvärmen..
Ventilation: Självdrag.
Fiber finns.

Finns även jordkällare

Ekonomibyggnader

På gården finns flera ekonomibyggnader med en sammanlagd yta om cirka 555 m², fördelat på byggnader om cirka 336 m², 131 m² och 88 m². Byggnaderna erbjuder gott om utrymme och fina möjligheter för exempelvis verkstad, snickeri, maskinförvaring, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning

Fastighetsförrättning

Fastigheten kommer att genomgå en lantmäteriförrättning i syfte att delas upp i separata fastigheter. Kartor som visar det önskade resultatet av fastighetsbildningen, det vill säga hur fastigheten är tänkt att se ut efter förrättningen, har skickats in till Lantmäteriet. Se bifogade kartor i dokumentet.

Driftkostnader

Driftkostnader kommer inom kort

Åkermark

Åkermarken är idag muntligt utarrenderad

Naturvärden

Inga naturvärden finns på fastigheten enligt SeSverige

Forn- och kulturlämningar

Mäklaren kommer att komplettera med information om forn och kulturlämningar

Arealuppgifter

Arealuppgifterna kan komma och ändras efter fastighetsförrättningen

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

För visning av byggnader kontakta Karl Rönnkvist 072 -221 47 02 alt. karl.ronnkvist@ludvigfast.se.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 4 700 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Betalningsvilkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.