Obebyggd skogsfastighet ca 99 ha

Skogsuppgifter

En köpare ska vara medveten om att en skogsbruksplan inte är ett exakt facit. Avvikelser jämfört med verkligheten förekommer alltid och kan gälla både uppåt och nedåt avseende virkesvolym, åtgärdsförslag mm. Intressenter och slutgiltig köpare görs uppmärksam på vikten av att själv eller med hjälp av sakkunnig kontrollera skogsbruksplanen och själv bilda sig en uppfattning om riktigheten i uppgifterna som anges i skogsbruksplanen. Säljaren upplyser om att skogsbruksplanen inte är att betrakta som en “grön skogsbruksplan”.

Skogsbruksplan upprättad av Magnus Strandberg maj 2021.
Därefter är skogsbruksplanen ajourförd av säljaren.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 84,2 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 10 867 m³sk, motsvarande 129m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 7,4 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 509 m³sk.
Fastigheten består till stor del av röjnings och gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är utarrenderad enligt skriftligt jaktavtal för en tid av 1 år, från 2026-07-01.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten VÄSTRA TORSÅS ÄLGSKÖTSELOMRÅDE.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehålelr fastigheten 1,5 ha inägomark.
Inägomarken är utarrenderad via skriftligt avtal.
Upplåtelsen gäller med tillträdesdag 2024-06-20 och avträdesdag 2025-03-13 och därefter vid förlängning med ett år årligen från 2025-03-14.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med naturvärde, sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2880477

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040454011
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040454021
http://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040454042
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040454041

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller fastigheterna område med Fyndplats, Tjärränna

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/340b667f-da9d-4355-860a-b7c58b7b54ac
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/60073e78-afca-4710-9172-2bddd775bc31

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Fd deponi

Inom fastigheten finns en tidigare kommunal avfallsdeponi i Länsstyrelsen Mifo register redovisad som objekt F0764-8414 , ”Lönashults soptipp”.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt skogsbruksplanen, 99,1 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 96,76 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 99 ha.

Stuga

Stuga i dåligt skick.
Vatten, avlopp och el saknas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 20260407.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 979 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen Strax söder om Lönashult.
Se bifogad kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr