Gård i Storvik

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad uppförd i 1 3/4-plan med åtta rum, kök, sommarkök och balkong i söderläge. Byggnaden har källare, stomme av timmer som utvändigt är klädd med stående vitmålad träpanel, 2-glas och isolerade 3-glas fönster samt tak av plåt. Uppvärmning sker via en Albin oljepanna med el patron kopplat till ett vattenburet värmesystem och en luftvärmepump. Bostaden har kommunalt vatten och avlopp. Taxerad boarea är 130 kvm och biarea 25 kvm. Taxerat byggår är 1885.

Entréplan
Via bostadens entré kommer man in till en rymlig hall med garderober och trapp till både övervåning och källarplan. Till vänster ligger ett badrum med äldre standard och till höger ligger ett vardagsrum med trägolv i ek. Fortsätter man rakt fram kommer man till ett rymligt kök med härligt ljusinsläpp och gott om plats för den stora familjen. Till höger om köket ligger en matsal med utgång till en stor altan i söderläge.

Övre plan
Via trappen från entréplan kommer man till ett allrum. Till vänster finns en utgång till en balkong med utsikt över innergården och till höger en WC med snedtak. I anslutning till allrummet ligger två sovrum varav ett med klädkammare på vänster sida och ett med garderober på höger sida. Vi båda sovrummen når man ytterligare ett sovrum med vacker utsikt över bygden.

Källarplan
Via trappen från entréplan kommer man till källaren med ett badrum, tvättstuga med groventré, pannrum, förråd, ett rum och ett sommarkök med vedspis och en groventré mot trädgården. Fukt genomslag finns i källarplan.

Garage

Garage med dubbla slagportar och förråd. Byggnad har gjuten sockel, stomme av trä klädd med stående vitmålad träpanel, enkelglas fönster och tak av plåt.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad med stensatt grund, stomme av trä klädd med stående rödmålad träpanel, enkelglasfönster, plåt och tegeltak. Byggnaden inrymmer snickeri med trägolv, verkstad med gjutet golv, vagnslider och stort förrådsutrymme med trägolv och ett inrett förrådsutrymme, arbetsrum, hönshus, och verkstadslokal med tak, väggar och golv i betong. El finns indraget

Verkstad

Verkstad med skjutportar som ligger i anslutning till ekonomibyggnaden. Byggnaden har gjutet golv med golvbrunn, väggar av betong, travers i innertak, tvåglasfönster och tak av plåt. El finns indraget.

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från fältinventering utförd av Alexander Rönngren på Ludvig & Co i oktober 2024.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 15,4 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 900 m³sk varav ca 1 100 m³sk har nått slutavverkningsmogen ålder. Skogsmarken domineras av tallskog där stor andel av arealen utgörs av kalmark med fröträdsställningar, där ytterligare 300 m³sk kommer kunna avverkas när ny skog etablerats . Medelvolymen per ha är ca 122 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,2 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 55 m³sk för tillväxtsäsong 2025.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark

Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 1,6 hektar som ligger i anslutning till gården. Åkermarken har tillfredställande dränering genom plantäckdikning och något sämre produktionsförmåga än normalt för området.

Naturvärden

Inga naturvärdesobjekt, nyckelbiotoper eller biotopskydd är registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

Inga fornlämningar eller kulturlämningar finns på fastigheten

(Källa: Riksantikvarieämbetet)

Vägar

Fastigheten har andel i Bro-Hojöns samt Kullbackavägens vägsamfällighet och betalar en årlig vägavgift om ca 1 300 kr per år.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljaren accepteras inga dolda bud.

Fastighetsbeskrivning

Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 kr