Skogsfastighet ca 114 ha

Skogsuppgifter

En köpare ska vara medveten om att en skogsbruksplan inte är ett exakt facit. Avvikelser jämfört med verkligheten förekommer alltid och kan gälla både uppåt och nedåt avseende virkesvolym, åtgärdsförslag mm. Intressenter och slutgiltig köpare görs uppmärksam på vikten av att själv eller med hjälp av sakkunnig kontrollera skogsbruksplanen och själv bilda sig en uppfattning om riktigheten i uppgifterna som anges i skogsbruksplanen. Säljaren upplyser om att skogsbruksplanen inte är att betrakta som en “grön skogsbruksplan”.

Skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen 2014.
Därefter är skogsbruksplanen ajourförd av säljaren.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 107 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 13 104 m³sk, motsvarande 122m³sk per ha . Boniteten är uppskattad till 6,4 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 468 m³sk.
Fastigheten består till stor del av röjnings och gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är utarrenderad enligt skriftliga jaktavtal för en tid för ett år från och med 2024-07-01.

Enligt länsstyrelsen är Älmhult Spjutaretorp 1:26 > 1 är registrerad i Västra Almundsryds älgskötselområde. Fastigheten tillhör även Siggaboda m. fl. byars viltvårdsområde.
Älmhult Spjutaretorp 1:26 >2 är oregistrerad. Fastigheten tillhör Siggaboda m. fl. byars viltvårdsområde.

Fiske

Fastigheten har del i ÄLMHULT SPJUTARETORP FS:1, ändamål fiske i stensjön, lussegyl, västragöl, djupagyl och långegyl

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av biotopskydd, nyckelbiotoper, naturvärde och område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Biotopskydd/?objektid=2993405

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2881294
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2880153

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2881295
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2880144

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040424061
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040424071

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller fastigheten område med Tjärränna, Förvaringsgrop, Brott/täkt

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/fbd9eb3c-a404-41fe-b3be-31566e6abb70
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/d767e46a-0ee9-4333-af22-1431f507304b
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/bcf04d3b-b135-48ef-8a65-b72f4efaf196
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/7ee4a56d-31f0-4ca8-a4aa-60e9bac5c66f
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/cf51eedf-5edf-496a-917a-896e5b2214f1
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/afb03242-1ecd-4334-a583-83c4aa33b826
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/1aa34652-eefb-479b-bd83-d9b9a92d2e0e

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt skogsbruksplanen, 113,5 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 114, 77 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 117 ha.

Byggnad på ofri grund

På fastigheten finns en ekonomibyggnad på ofri grund.
Byggnaden är markerad med X på bifogad kartbilaga.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/försäljning

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 20260407.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

5 373 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 9 km sydöst om Häradsbäck.
Se bifogad kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 305 000 kr