Ca 120 ha – Köpingebro

Prospekt

För prospekt vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller Del av Ystad Karlsfält 40:10 och del av 8:18, se blå markering på karta under rubriken "Dokument & bilagor" längre ned på sidan. De saluförda skiftena omfattar totalt cirka 121 ha obebyggd mark, arealen är fördelat på sju skiften, norr och öster om Köpingebro.
Arealen norr om Köpingebro benämns "vid Köpingegården" och areal öster om Köpingebro benämns som "östra".

Säljarna är öppna för försäljning i olika delar till olika köpare.

En köpare måste ha möjlighet att fastighetsreglera delar eller hela området till sig redan ägd fastighet. Om hela området eller delar av området fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet ansvarar köparen för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Tillträde sker när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, tillträde till brukning av marken sker efter det att arrendet är avträtt.

Vid brukande av åkermarken idag används väg genom "Köpingegården", en köpare kommer ges rätt att under ca 1 års tid bruka denna väg. En köpare ska sedan anlägga egen väg söder om gårdscentrat.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information om tillvägagångssätt och upplägg.

Areal

Totalt är det ca 121 ha till försäljning, fördelat på ca 110 ha åkermark och 10 ha övrig mark.
Övrig mark omfattar bland annat f.d. dammar till det gamla sockerbruket och släntområde med träd och buskage öster om Köpingegården(Sockerbruksvägen).

Åkermark

Åkermarken omfattar cirka 110 ha och är indelad i sju skiften om ungefär 53 ha, 20 ha, 2 ha, 2ha, 9 ha, 26 ha och 10 ha enligt uppmätning på karta.
Åkermarken ligger inom jordklass 8. Samtliga skiften har god tillgänglighet.
På området har tidigare odlats spannmål, sockerbetor, potatis, morötter, lök och raps.

Markkartering är kontinuerligt utfört, senast år 2019, och finns att tillgå för köpare.

Bevattning

Samtlig åkerareal är bevattningsbar. Vattendom finns.
Bevattningsanläggningen vid Köpingebro Öster har kapacitet att bevattna ytterligare ca 35 ha.
För norra området, runt Köpingegården, finns inget separat elabonnemang, idag brukas abonnemang via Köpingegården. Ett juridiskt avtal som reglerar detta kommer att upprättas. Önskvärt är att köpare inom ett års tid upprättar skåp med egen elmätare.
För östra delen finns separat elskåp och elmätare.

Pumpanläggning på östra skiftena:
Huvudsäkring på 100 amp,
Djupborra,
Frekvensstyrd pump & motor 55 kWh, ger 2 kubikmeter/min.

Pumpanläggning vid norra/ Köpingegården:
Huvudsäkring på 125 amp,
Djupborra,
Frekvensstyrd pump & motor 55 kWh, ger 2 kubikmeter/min.

För karta över bevattning se karta "karta bevattning YK" under "Dokument & Bilagor".

Vattendom

För fastigheten Ystad Karlsfält 40:10 finns vattendom, för handling gällande vattendom vänligen fråga ansvarig mäklare. Eftersom säljaren behåller del av 40:10 kommer ett juridiskt avtal där man reglerar vattendomen att upprättas mellan köpare och säljare.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad. Arrendekontraktet skall sägas upp och avträde sker 2027-03-13 . Köparens brukning av marken kan ske först efter det att arrendet är avträtt.

Byggnader

Den del av fastigheten som är till försäljning är fri från byggnader.

Jakt

Jakten är ej utarrenderad utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Upplåtelse av övrig mark till köpare

Möjlighet finns att för köpare arrendera mark med markering med rött på "Fastighetskarta med markering" under "Dokument & bilagor".

Säljaren arrenderar mark av annan fastighetsägare och har givits rätt att upplåta denna mark i andra hand, för aktuellt område vänligen se markering med grönt på "Fastighetskarta med markering" under "Dokument & bilagor".

Separat arrendeavtal kommer att upprättas för detta.

Dikningsföretag

Området har del i följande dikningsföretag:
Nygrävn. och rätning av Nybroån,
L:a Köpinge nr 6 och 7 m fl hemman,
Fredriksberg.

Vänligen se karta "Dikningsföretag" under "Dokument & Bilagor" längre ned på sidan.

Inteckningar

Den del av fastigheten som försäljningen avser säljs fri från pantbrev. Inga pantbrev medföljer försäljningen.

Visning

Besiktning av marken kan ske på egen hand, med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare/arrendator, grannar samt växande gröda. Nyttja även gärna de flygfoton för objektet som finns.

Lantmäteriförrättning

För köpets fullbordan krävs en lantmäteriförrättning. En köpare måste ha möjlighet att genom lantmäteriförrättning, fastighetsreglera åkermarken till redan ägd fastighet. Köpare står kostnad för lantmäteriförrättning.

Tillträde

Tillträde kan ske först efter det att ovan nämnda lantmäteriförrättning är registrerad och laga kraft vunnit beslut finns.

Detaljplan

För del av östra området finns enligt Ystads kommuns områdesbestämmelser gällande detaljplan. Vidare utredning gällande detaljplanen är ej genomförd.
Se karta under "Dokument & Bilagor".

Försäljningssätt

Bud, tillsammans med bankreferens, ska vara Filippa Jönsson, Ludvig & Co, tillhanda senast 2026-05-04 kl 12,00. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller genomföra efterföljande förhandling eller auktion mellan budgivare. Säljaren har fri prövningsrätt.

Säljaren förbehåller sig även rätten att när som helst under processen avsluta försäljningen utan vidare information till övriga spekulanter.

Skriftligt bud skickas via e-post till filippa.jonsson@ludvig.se och märks med "Karlsfält".
Om återkoppling inte erhålls inom två arbetsdagar efter lämnat bud, ombeds budgivare kontakta mäklaren för att säkerställa att budet mottagits.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

Betalningsvillkor

5 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Då försäljningen avser del av fastighet kommer ett nytt taxeringsvärde fastställas. Nämnda taxeringsvärdet är ett uppskattat värde baserat på uppgifter från år 2023 .

Summa Taxeringsvärde

32 400 000 SEK