20 ha välskött skog i Töreboda

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 20,0 ha med ett bedömt virkesförråd om 3 505 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 175 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 7,6 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 153 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 81% tall, 7% gran och 12% löv. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 567 m³sk och utgörs av gallringsuttag. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i mars 2026 av Lars Densborn.

Stora delar av området har genom åren markberetts och föryngring har skett naturligt med fröträd. Markägaren har därefter röjt bestånden vid älgsäkerhöjd. Gränserna utgörs av en rasbrant i den västra delen följt av uppröjda gränser med röda eller vita käppar som markerar rågångsgräns.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar mm.

Väg i väst

I väst går en väg tvärs över skiftet, vägen är en oregistrerad vägsamfällighet. Kostnad för underhåll av vägen delas mellan närliggande grannar som nyttjar vägen.

Forn- och kulturlämningar

Inom fastigheten finns en möjlig fornlämning, lämning L1960:405 med RAÄ-nr: Älgarås 90:1 avseende en fossil åker, lämningen är belägen i den nordvästra delen av området (källa: SeSverige och Fornsök).

Jakt

Fastigheten ingår i Älgarås älgskötselområde. Älgjakt bedrivs inom Bredebolets älgjaktlag. Säljaren har som önskemål att fortsatt få jaga på området.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde. Nytt taxeringsvärde kommer fastställas efter att lantmäteriförrättningen är genomförd.

Garage - byggnad på ofri grund

På området finns en träbyggnad med eternittak på gjuten platta. Byggnaden ägs av utomstående part.

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 20,4 ha.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig mäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd inom Älgarås socken i Törebodas kommun de senaste 12 månaderna. För fysiska personer är ansökningsavgiften 5 200 SEK.

Utgångspris

Området säljs med ett utgångspris om 3 150 000 SEK.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud tillhanda Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm. Bud lämnas via hemsidan, alternativt via mail till, jonathan.ahlm@ludvigfast.se eller per post, Kämpagatan 1, 532 37 Skara senast 2026-05-22. Använd gärna bifogad budblankett. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.​

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet överlåts genom fastighetsreglering till en av köparen ägd lantbruksfastighet. Köparens fastighet behöver vara belägen i närområdet för att en lantmäteriförrättning ska vara genomförbar. Köparen står för kostnaden av Lantmäteriförrättningen och äganderätten övergår till köparen den dag då lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. För ytterligare information, kontakta mäklaren.