Gård om ca 8,5 ha

Utgångspris

3 600 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tor 4 jun, kl 16:30 - 18:15

Välkommen med din anmälan!
ons 10 jun, kl 16:30 - 18:15

Välkommen med din anmälan!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Fin liten gård där gårdscentrum utgörs av bl a bostadshus i 1½ plan, ladugård och verkstad/garage. Arealen fördelar sig över 3,6 ha åkermark, 3,2 ha betesmark samt en mindre areal skogsmark. Fastigheten ger goda möjligheter till odling och mindre djurhållning. Gården är belägen ca 12 km söder om Mariestad och ca 23 km norr om Skövde.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Mariestad Ek 5:23

Adress

Ek Stora Skogen 1 542 94 Mariestad

Snabbfakta

Totalareal: 8,5 ha
Åkermark: 3,6 ha
Betesmark: 3,2 ha
Övrigmark: 4 000 kvm
Skogsmark: 0,8 ha
Småhusmark: 0,5 ha
Boyta: 100 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

1½ plans bostadshus uppfört 1945 på krypgrund och källare. Huset har stomme av trä och fasad av stående träpanel. Fönstren är typen isolerglas men med kopplade 2-glas bågar, på taket ligger betongpannor. Vattenburen uppvärmning via vedpanna, Viadrus installerad 2008, två ackumulatortankar om 700 l respektive 500 l. Elpatron finns. Enskilt vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp med tre-kammarbrunn och infiltration. Fiber finns installerat.

Boarean uppgår till ca 100 m² och biarean till ca 70 m² enligt taxeringsinformationen.

Renoveringar
2022: installation av trekammarbrunn med infiltration
2023: Ny vattenledning från ladugården in till bostadshuset. Uppförande av altan. Ny ytterdörr.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över huvudentré med garderob och klädförvaring, trappa upp till övre plan samt utgång till altan och altandäck i österläge. Till vänster finns ett vardagsrum följt av ett sovrum med toalett. Fullutrustat kök med vedspis och skafferi, eldningsbar järnspis.

Övre plan inrymmer hall/kontor, sovrum med garderob, badrum med badkar och dusch samt ett sovrum. Vardagsrummet, sovrummen samt hall/kontoret på övre plan har trägolv.

I källaren finns tvättstuga, pannrum och förråd.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 44 091 SEK/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: Ca 10 000 SEK/år räknat på en förbrukning om 10 393 Kwh/år, avser hushållsel, 16 amperes säkring.
Uppvärmning: Ca 20 000 SEK, räknat på 20 m³ ved á 1 000 SEK/m³.
Avlopp: 1 370 SEK/år, avser en tömning per år.
Renhållning: 3 028 SEK/år.
Fiber: 4 000 SEK/år, avser enbart abonnemang. Någon ytterligare kostnad knutet till fiber finns inte.
Försäkring: 5 693 SEK/år, avser enbart fullvärdesföräkrad bostadsbyggnad. Gårdsförsäkringen gällande ekonomibyggnader uppgår till 2 745 SEK/år (ingår ej i ovanstående sammanställning).

Angivna driftskostnader är beräknade med tre personer i hushållet.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 5 558 SEK/år samt kostnaden för sotning.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2026-04-27 av Andreas Lembke, Anticimex, se vår hemsida för protokoll

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 198 kWh/m²/år.
Energiklass: D
Energideklaration är utförd 2026-04-28 av Stefan Jarefjäll, Anticimex, se vår hemsida för protokoll.

Garage/verkstad

Byggnad uppförd år 2000 på gjuten platta med trästomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är kopplade 2-glasfönster och på taket ligger korrugerad plåt. Inrymmer isolerad verkstad om ca 60 m² som värms med luftvärmepump samt ouppvärmt garage om ca 40 m². På loftet finns ett isolerat hobbyrum/gästrum som värms med direktverkande el. Vatten och el finns indraget. Byggnaden målades utvändigt 2025.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd i trä med plåttak. Ladugården inrymmer djurdel som saknar inredning, loge och lada. Vidbyggt f d mjölkrum som nu är inrett till sadelkammare. Ladugården målades utvändigt 2025.

Lösdrift/förråd

Träbyggnad om 60 m² med plåttak. Byggnaden används som lösdrift till hästar samt till förvaring.

Vagnskjul

Byggnad om 140 m² uppförd i trä med plåttak. Bygganden har sex portar.

Hönshus

Enklare byggnad i trä med plåttak.

Åkermark

3,64 ha stödberättigad åkermark med övervägande styvlera. Åkermarken är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Betesmark

3,16 ha betesmark i direkt anslutning till ladugården. Betesmarken är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Ca 0,8 ha skogsmark med övervägande del gallrad lövskog, i huvudsak asp.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 8,4338 ha.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 8 ha fördelat på 6 ha betesmark och 2 ha övrig mark.

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 8,53 ha.

Arealuppgifterna i tabellen är framtagna genom mätning på fastighetskarta samt jordbruksverkets blockkarta.

Inteckningar

Summa inteckningar: 2 840 000 SEK

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 1 218 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår 2023
Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Ekonomibyggnad: 100 000 SEK
Småhusbyggnad: 496 000 SEK
Betesmark: 377 000 SEK
Småhusmark: 245 000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning
Mariestad Ek GaA:1, avseende väg inom Boterstena-Ek-Trilleholms samfällighetsförening.

Rättigheter, förmån
Officialservitut avseende väg väg, rättigheten belastar Mariestad Ek 5:35, aktnr: 1680-972.1.

Rättigheter, last
Avtalsservitut avseende kraftledning till förmån för Karlstad Dinglesundet 2:65, aktnr: 16-IM3-88/437.1.

Avtalsservitut avseende kraftledning till förmån för Karlstad Dinglesundet 2:65, aktnr: 1493IM-12/6037.1.

Övrig Belastning/förmån
Avtalsservitut avseende kraftledning till förmån för Karlstad Dinglesundet 2:65, aktnr: 88/437.

Avtalsservitut avseende kraftledning, aktnr: 12/6037.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Visning

Välkommen att boka tid för visning av fastighetens byggnader på vår hemsida!

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 3 600 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.