Gård om 70 ha utanför Gamleby

Byggnader

Bostadsbyggnad, 101 kvm

Byggnadstyp: 1 ½- plansvilla
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Tegel
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Bostadsbyggnad, 85 kvm

Byggnadstyp: Enplansvilla
Grundläggning: Torpargrund/källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Plåt
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Luft- / Luftvärmepump, direktverkande el
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Ladugård, 370 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Liggande timmer
Yttertak: Tegel
Fönster: 1-glas

Utöver ovanstående byggnader står det på fastigheten 6 förrådsbyggnader av enklare standard.

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till 7417 m³sk enligt skogsbruksplanen fördelat på 59 % tall, 27 % gran och resterande 14 % löv. Beräknad medelbonitet 6,1 m³sk/ha/år. Se fullständig skogsbruksplan under dokument och bilagor för ytterligare information. Planen är upprättad av Erik Andersson, JR Skog, inventering är genomförd i mars 2026.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt utmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare utmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetstaxeringen: 68 ha markareal, 17 ha vatten
Total areal enligt fastighetskartan: 110 ha total areal
Total areal enligt skogsbruksplanen: 70 ha markareal, 39 ha vatten

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här skogsskiftet har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver söka förvärvstillstånd tillika privatperson som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Västerviks kommun det senaste året. Kostnaden för att söka förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson och 8100 kr för juridisk person.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Jakt

Jakträtten står fri för förvärvaren.

Naturvärden

0,4 ha i fastighetens sydöstra hörn har biotopskydd, se skogsstyrelsens hemsida för ytterligare information.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inte några noterade forn- eller kulturlämningar noterade på fastigheten.

Pågående fastighetsreglering

En fastighetsreglering är påbörjad omfattande ca 0,35 ha avseende mark och förrådsbyggnad kringliggande fastigheten Västervik Betestorp 1:10. Se bifogad karta under dokument och länkar. Alla kostnader hänförliga till regleringen betalas av ägaren till Västervik Betestorp 1:10.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 566 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 76 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av området sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Kristian Wedel, Brunnsgatan 9, 593 30 Västervik, tillhanda senast 2026-05-15 . OBS! Märk kuvertet "Betestorp". Använd gärna bifogad budblankett. Alternativt budformulär på webben, eller mail till kristian.wedel@ludvigfast.se.