Sjönära fritidsidyll vid Stora Bygdeträsket

Utgångspris

750 000 kr

Visning

tor 11 jun, kl 17:30 - 18:15

Anmälan! Vänligen anmäl er på ludvigfast.se
sön 14 jun, kl 15:00 - 15:45

Anmälan! Vänligen anmäl er på ludvigfast.se

Om fastigheten

Välkommen till ett naturskönt och rofyllt läge med tomt mot Stora Bygdeträsket. Här får du njuta av stillheten, fågelkvitter och en fantastisk sjömiljö där båtliv, bad och fiske blir en naturlig del av vardagen.

Nedanför fastigheten väntar en barnvänlig strand med långgrund sandbotten och den egna flytbryggan, som ingår i köpet, ger direkt tillgång till sjön för både bad och båtturer. Stora Bygdeträsket är känt för sitt fina fiske med bland annat rikligt med fina matabborrar.

Med båten tar du dig enkelt till både Storsand – en av områdets mest uppskattade badplatser – och populära Westmans Café. Här erbjuds ett fritidsboende för dig som söker lugn, natur och ett bekvämt sjöliv med allt det bästa som Bygdsiljumsområdet har att erbjuda.

På fastigheten finns ett fritidshus uppfört 2006 på 33 kvm med kök och storstuga samt en friggebod uppförd 2007 som idag används som sovstuga. Därutöver finns två förrådsbyggnader, varav den ena inrymmer utedass, samt ett båthus vid strandkanten.

Nere vid bryggan finns även en charmig vedeldad bastu på hjul – en perfekt plats att njuta av efter ett dopp i sjön. Bastun och båthuset ligger utanför fastighetens tomtgräns men nyttjas genom officialservitut.

Sammantaget erbjuds en välordnad och funktionell fritidsfastighet med allt som behövs för ett bekvämt och avkopplande sommarliv vid sjön.

El finns indraget till fastigheten och sommarvatten är framdraget till både kök och utedusch. För den som vill kombinera fritidslivet med uppkoppling finns god 5G-täckning i området, samtidigt som möjlighet till bredbandsanslutning finns då fiber passerar i anslutning till tomten.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skellefteå Östra Blisterliden 3:2

Adress

Östra Blisterliden 937 96 Bygdsiljum

Snabbfakta

Totalareal: 1 602 kvm
Markareal: 1 602 kvm
Boyta: 33 kvm
Antal rum: 1 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Fritidshus uppförd 2006
Den timrade stugan erbjuder ett trivsamt och öppet upplägg med kök och storstuga i ett. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskho samt kyl och frys, och har plats för matgrupp. Storstugan ger gott om utrymme för soffgrupp och umgänge med familj och vänner.

El är indraget till fastigheten. Vatten hämtas från sjön via pump och sifon, och på tomten finns även en praktisk utedusch för varma sommardagar. Stugan är inte isolerad men har elvärme och lämpar sig väl som fritidshus vår, sommar och höst.

Friggebod uppförd 2007
På fastigheten finns även en friggebod med indragen el och elvärme. Friggeboden är, precis som huvudstugan, oisolerad och lämpar sig väl som sovstuga under vår, sommar och höst.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även två förrådsbyggnader. I den ena finns ett utedass med handfat (med sommarvatten från sjön) och en Torp-Isak, en urinseparerande toalettlösning som ger en bekväm och välfungerande fritidstoalett.

I anslutning till byggnaden finns en utedusch i forma av en praktisk plastcistern där sjövatten används för dusch under sommarhalvåret.

Nere vid vattnet finns ett eget båthus med tillhörande båtvagn på rullar som gör det enkelt att sjösätta och ta upp båten. Vid badbryggan står dessutom en flyttbar vedeldad bastu på hjul – en härlig plats att njuta av efter ett dopp i Stora Bygdeträsket.

Tillsammans kompletterar byggnaderna fritidshuset på ett utmärkt sätt och skapar goda förutsättningar för ett bekvämt fritidsliv med fokus på bad, båtliv och avkoppling vid sjön.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 66 000 SEK

Allmänt

Utanför tomtgränsen finns ett område som omfattas av ett inskrivet nyttjanderättsavtal. Området sträcker sig från tomten och med fastighetens bredd ner mot strandkanten och omfattar även vattenområde. Nyttjanderättshavaren har bland annat rätt att nyttja området, siktröja samt hålla efter vegetation för att bevara utsikt och tillgänglighet mot sjön.

Nyttjanderättsavtalet gäller till år 2059 och kan enligt avtalet överlåtas till ny ägare vid ett ägarbyte. Därutöver finns officialservitut som säkerställer nyttjandet av båthusområdet samt badplatsområdet. Officialservituten omfattar bland annat rätt till väg ner till båthusområdet och rätt att använda stig ner till badplatsen.

Områdenas omfattning och läge framgår av den förrättningskartan som redovisas i annonsen. För den som önskar ta del av nyttjanderättsavtalet lämnas detta ut av ansvarig fastighetsmäklare på begäran.

Badbryggan ingår i överlåtelsen. Lösöre ingår ej, men möjlighet kan finnas för köpare att efter överenskommelse med säljaren förvärva vissa inventarier separat.