Fritidshus med båthus på naturskön udde vid sjön Lossmen

Högstbjudande

395 000 kr

Visning

sön 14 jun, kl 16:00 - 16:45

Anmälan! Vänligen anmäl er på ludvigfast.se
Kontakta mäklaren för visning.

Om fastigheten

Välkommen till ett trivsamt fritidshus med permanentstandard – en plats där lugnet, naturen och sjölivet står i centrum. Här bor du på en vacker udde vid sjön Lossmen med ett fantastiskt läge för dig som söker avkoppling, fiske, natur och friluftsliv året runt.

Det unika läget vid sjön Lossmen gör detta till en riktig pärla för naturälskaren. Sjön sträcker sig hela nio kilometer och är rik på fisk. Här finns gott om gädda och abborre, men även fin öring – och de senaste somrarna har flera exemplar över fyra kilo fångats. Vid strandkanten finns ett charmigt båthus med direkt access till vattnet, perfekt för båtliv, fiske och härliga sommardagar på sjön.

Huset är uppfört 1985 i ett plan och omfattar cirka 60 kvm boyta samt en garagedel med förråd om cirka 50 kvm. Bostaden erbjuder fyra rum och kök varav tre sovrum, badrum med tvättmöjligheter samt en inglasad uteplats där du kan njuta av lugnet och utsikten över den omgivande naturen. Fastigheten har delat året runt-vatten samt enskilt avlopp via trekammarbrunn. Ej bredband.

Det här är en fastighet för dig som drömmer om ett naturnära liv med sjöutsikt, tystnad och frihet – samtidigt som du har ett bekvämt och funktionellt boende året runt.

Det finns även film från bostadens interiör att ta del av. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och tillgång till materialet.

Välkomna att boka visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skellefteå Lossmen 1:33

Adress

Lossmen 21 93591 Norsjö

Snabbfakta

Totalareal: 1 745 kvm
Markareal: 1 745 kvm
Boyta: 60 kvm
Antal rum: 4 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt till höger nås köket som är utformat som ett praktiskt beredningskök med ljusa släta luckor, laminatbänkskiva med rostfri arbetsyta samt vita kakelplattor som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt skafferi.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en vedkamin som skapar en trivsam atmosfär. Kamin är fullt fungerande men är i dagsläget inte driftsatt hos sotningsväsendet. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och erbjuder en härlig plats att umgås på från tidig vår till sen höst.

Bostaden erbjuder tre sovrum i mindre storlek, lämpade som gästrum, barnrum eller övernattningsrum. Samtliga sovrum är utrustade med garderober.

Badrummet har våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns duschplats, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomidel & övriga byggnader

I anslutning till bostadsdelen finns en rymlig ekonomidel med två garage, förråd samt klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. På husets garagegavel finns även en hundgård med hundkoja samt en praktisk förvaring/carport med plats för exempelvis gräsklippare, skoter eller fyrhjuling.

Byggnadssätt & VA
Grund: Platta på mark
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåttak
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Direkt el + vedkamin
Vatten: Gemensamt året runt-vatten från borrad brunn som delas mellan tre fastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp från 1985

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 21 000 SEK

Allmänt

Driftskostnad el 12 000 kr/år, vatten/avlopp 2 000 kr/år, renhållning (fritid) 1 250 kr/år, försäkring 4 000 kr/år sammanlagt 19 250 kr/år.

I vattenföreningen fördelas elkostnaden för vattenanläggningen utifrån respektive fastighets vattenförbrukning via vattenmätare. Eventuellt underhåll delas lika mellan de tre anslutna fastigheterna.

Tillhörande båthus är uppfört på ofri grund. Det finns ett upprättat arrendeavtal med markägaren som gäller fram till år 2051 med möjlighet till förlängning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av arrendeavtalet och dess villkor.

All lös egendom som finns kvar på fastigheten vid tillträdesdagen ingår i överlåtelsen. Någon ytterligare städning kommer inte att genomföras av säljaren, vilket möjliggör ett snabbt tillträde för den som önskar det.