Fritidsnära boende i Lima med fjällen på bekvämt avstånd

Högstbjudande

500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

I Östra Ärnäs strax utanför Lima finns detta mindre boende med tydlig fritidshuskaraktär och ett läge som passar den som vill ha en egen plats med närhet till både natur och fjällvärlden. Härifrån nås bland annat Kläppen och Sälenfjällen på bekvämt avstånd, samtidigt som service finns i Lima.

Bostadshuset är uppfört omkring 1925 och omfattar 60 kvm boarea samt 17 kvm biarea. Huset har under senare år genomgått flera renoveringar och uppdateringar, bland annat av kök, fönster, tak, ytskikt och delar av elen. Planlösningen rymmer kök och vardagsrum med eldstad, sovrum, badrum samt hallutrymmen. En del arbeten återstår och huset ger nästa ägare möjlighet att färdigställa och sätta sin egen prägel på boendet.

Fastigheten omfattar 1 208 kvm tomt och på tomten finns även två timrade uthus. Ett mindre och lättskött ställe för den som söker ett eget boende i Lima med närhet till fjäll, natur och friluftsliv.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

MALUNG-SÄLEN ÖSTRA ÄRNÄS 5:8

Adress

Östra Ärnäs 182 78064 Lima

Snabbfakta

Totalareal: 1 208 kvm
Småhusmark: 1 208 kvm
Boyta: 60 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 351 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1925

Om fastigheten

Malung Sälen Östra Ärnäs 5:8 är en bebyggd småhusfastighet om 1 208 kvm med adress Östra Ärnäs 182. På fastigheten finns ett mindre bostadshus med fritidshuskaraktär samt två timrade uthus. Bostadshuset har en boarea om 60 kvm och en biarea om 17 kvm.
Fastigheten är taxerad som småhusenhet, typkod 220.

Bostadsbyggnad

Bostadshuset är ett mindre timrat hus uppfört omkring 1925 med en boarea om 60 kvm och biarea om 17 kvm. Byggnaden står på torpargrund och har stående träpanel, plåttak samt spröjsade tvåglasfönster.
Under perioden 2011 till 2014 har renoverings och ombyggnadsarbeten genomförts. Bland annat har fönster och kök bytts samt målning, tapetsering och takbyte utförts.

Planlösningen omfattar hall, badrum, mindre rum, genomgångsrum samt vardagsrum och kök.

Vattnet i byggnaden har varit avstängt under en längre tid eftersom huset inte har varit i bruk. Elinstallationerna är delvis förnyade men arbetet är ännu inte helt färdigställt. Uppvärmning sker via luft luftvärmepump och direktverkande el.

På fastigheten finns även en jordkällare för förvaring.

Installationer

Uppvärmning sker via luftvärmepump samt direktverkande el. Några radiatorer är idag inte installerade då avsikten varit att ersätta dem med nya.
Elinstallationerna är delvis förnyade. Ledningar och delar av elcentralen har bytts ut, men arbetet är inte helt färdigställt.
Anläggningen är delvis jordad och huvudsäkringen är 16 A.
Ventilation sker via självdrag.

Vatten och avlopp

Vattenförsörjningen sker via Östra Ärnäs vattenförening. Fastigheten har enligt fastighetsregistret avtalsservitut avseende vattentäkt samt väg och vattenanläggning.
Avloppslösningen utgörs av en äldre tvåkammarbrunn. Anläggningens funktion och nuvarande status är inte verifierad.

Uthus och övriga byggnader

På fastigheten finns två äldre timrade uthus.
Båda uthusen har tegeltak.
Elskåp finns placerat vid ett av uthusen.

Driftkostnader

Tidigare redovisade driftkostnader baserade på ett hushåll om en person:

El - 3 200 kr/år
Vatten/avlopp - 2 000 kr/år
Renhållning - 1 200 kr/år
Försäkring - 3 000 kr/år
Totalt - 9400 kr/år

Fastigheten har stått obebodd under längre tid. Driftkostnaderna ska därför ses som historiska uppgifter och framtida kostnader kan komma att avvika från ovanstående.

Friskrivning

Fastigheten säljs av ett dödsbo. Säljaren har därför begränsad kännedom om fastigheten, byggnadernas skick, installationer och tidigare utförda åtgärder. De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivningen bygger på tillgängligt underlag och den information som kunnat inhämtas, men kan i flera avseenden vara ofullständig.

Köpare uppmanas därför särskilt att noggrant undersöka fastigheten, byggnaderna och samtliga installationer samt att vid behov anlita sakkunnig. I samband med köpet kommer en friskrivningsklausul att tas in i köpekontraktet.

Visning

Visning sker enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.

Prisidé

För fastigheten gäller som utgångspris 500 000 SEK

Besiktning och undersökningsplikt

Fastigheten säljs med köparens långtgående undersökningsplikt enligt jordabalkens regler. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten eller anlita sakkunnig för besiktning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Möjlighet till kompletterande köp

Angränsande till fastigheten saluförs även Malung Sälen Östra Ärnäs 5:10, med adress Östra Ärnäs 180, som ett separat försäljningsobjekt. Fastigheten kan vara av intresse för den som önskar skapa ett större sammanhållet innehav eller komplettera gårdsmiljön med ytterligare en bostadsbyggnad.
Separat annons för Östra Ärnäs 5:10 finns publicerad på Hemnet.