Charmig gård i vackert landskap med skog, åker- och betesmark

Kommande

Om fastigheten

Välkommen till denna charmiga gård med stora möjligheter i en levande landsbygd.
Drömmer du om livet som månskensbonde, ha djuren på hemma plan eller en lantlig tillflyktsort, då är detta för dig.

Fastigheten är i två skiften med totalt ca 5 ha åker/betesmark och skogsmark om ca 7 ha. Skifte ett innefattar gårdscentrum, inägomark samt skogsmark medan skifte två endast består av skogsmark.
Virkesförrådet uppgår enligt Skogstillstånd till ca 1 450 m3sk med bestånd främst i huggningsklasser gallring samt avverkning av fröträd.
Jakträtt finns på fastigheten.

För den trädgårdsintresserade finns gott om odlingsmöjligheter i odlingsbäddar eller i växthuset. Tomtmarken om ca 5 000 kvm är uppvuxen och insynsskyddad och här finns gott om plats för lek och lata dagar.
Här finns även en rymlig jordkällare att restaurera och inreda efter behag.

Det charmiga boningshuset rymmer ett sovrum, kök, vardagsrum samt badrum på nedre plan och ett stort och luftigt allrum en trappa upp öppet till nock, ett rymligt sovrum och ett mindre.

Via den rymliga och möblerbara förstukvisten kommer du in i hallen och vidare in i köket. Här finns bra med plats för ett matbord, fönster åt två vädersträck samt en vacker gjutjärnsspis. Vidare når man ett rymligt sovrum med genomgång till vardagsrummet där en värmande braskamin finns.

En trappa upp möts man av ett stort och ljust allrum under snedtak, gott om ljusinsläpp och öppet till nock. Här finns också ett stort och luftigt sovrum samt två rymliga och inredda kattvindar med fönster varav den ena används som ett litet sovrum.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HEBY VRETA 2:13

Adress

Vreta 230 74048 Östervåla

Snabbfakta

Totalareal: 13,9 ha
Markareal: 13,9 ha
Virkesförråd: 1 449 m³sk
Boyta: 110 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 826 000 SEK
Värdeår: 1946
Byggår: 1909
Energideklaration utförd: 2022-06-30
Energiklass: E
Energibeskrivning: Säljaren använder huset som fritidshus och har därför inte upprättat en ny Energideklaration. Angivna uppgifter baseras på den som är upprättad 2022 med giltighet till år 2032.
Typ, egen beskrivning: 1 1/2-plan

Ladugård

Ladugård i äldre skick med loge, delvis gjutet golv och plåttak på ena delen. Maskin/traktorhall, vedbod samt verkstadsdel.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 248 kvm
Taxeringsvärde: 69 000 SEK
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår: Byggd på 1900-talets första hälft, delvis renoverad under 00-talet.

Bastustuga

Separat liten stuga bastu samt separat rum, lämpligt som relaxrum eller kanske ett gästrum.

Typ: Övrig

Skogsuppgifter

Informationen kommer från en Översikt Skogstillstånd av Skogskontoret.
En skogsrapport från Vidheim finns också att ta del av för att ge en uppfattning om skogsbeståndet på fastigheten. Skogsrapporten utgår endast från laserscannade uppgifter.
Dessa två är inte på något sätt att likställa med en skogsbruksplan.

Åkermark

Ca 5 ha åker/betesmark.
Taxeringsinformation - 1 ha åkermark, 4 ha betesmark.
Vidheim - 1 ha åkermark, 4 ha betesmark
Översikt Skogstillstånd - 4 ha åkermark

Arealuppgifter

Taxerad areal - ca 13,9 ha
Vidheim - 14,5 ha
Översikt Skogstillstånd - 14,6 ha

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick ,byggnader, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är baserad på taxeringuppgifter, skogstillstånd samt laserscannade uppgifter och kan vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Samtliga uppgifter som hänför sig till fastigheterna i försäljningsobjektet har hämtats från publika arkiv, statliga myndigheter eller lämnats av säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheterna.

Avloppsanläggning

Fastigheten har en äldre avloppslösning med godkänd slamtank.

Vattenförsörjning

Fastigheten har eget vatten med en nyborrad brunn (2018)

Fiber

Fiber är indraget 2022.
Bundet till Huddunge Telecom

Värmeförsörjning

Husets värmeförsörjning sker via luftvärmepump (Luft/Luft), Vedeldning i kamin i vardagsrum samt gjutjärnsspis i kök samt direktverkande radiatorer.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 034 000 SEK

Områdesbeskrivning

Kort om Östervåla
Här finns matvarubutik, detaljhandel, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, restauranger och bio i Folkets hus.
Här finns förskolorna Leklandia och Graniten (kommunal regi), Östervåla skola F-klass-årskurs 9.
UL buss 844 tar dig till Harbo och Uppsala, UL buss 865 mot Tärnsjö, Heby och Sala.
Till Uppsala är det 50 km, Sala 55 km, Tierp 35 km och Gävle 65 km