Välkskött gård i Degersnäs

Byggnader

Bostadsbyggnad, 173 kvm

Byggnadstyp: 2 ½-planshus
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Tegel ( solpanel för varmvatten på taket)
Fönster: 2-glas, isolerglas
Uppvärmning: Vattenburen värme gm. vedpanna & elpatron
Ventilation: Självdrag
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd & infiltration.

Drängstuga, 45 kvm (delvis inredd)

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1½- plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Tegel
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Braskamin, direktverkande el.

Förråd med växthus, 60 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1½-plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt
Fönster: 1-glas

Ladugård/ Maskinhall, 400 kvm

Ladugården är inredd med två hästboxar. Maskinhallen är försedd med laddbox & en solcellsanläggning på taket som årligen producerar ca 19 000 kWh.

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1½-plan
Grundläggning: Betongplatta på mark / jordgolv
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: korrugerad plåt
Fönster: 1-glas.

Garage, 50 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: korrugerad plåt
Fönster: 2-glas

Utöver dessa byggnader är fastigheten bebyggd med ett lusthus och jordkällare.

Genomförda renoveringar

1992 Grävdes och installerades avloppet som 2014 inspekterades detsamma och godkändes
1993 Borrades för vatten och grävdes och anslöts till huset och pumpen ersattes 2021 med en ny.
1993 byggdes och installerades ett nytt dusch och toalettrum i det som tidigare varit skafferi.
1996-2005 Fönsterbyte och tilläggsisolering i hela huset samt ny fasad, samtidigt renoverades altanen och på
övervåningen togs en dörr upp och balkongen formades.
2004 Påbyggnad av övervåning och badrum över entré.
2008 Utgrävning torpargrund och ny betongplatta med installation av golvvärme samt klinkers och kakel och ny
inredning i köket.
2015-2016 Renovering av övervåning, målning och tapetsering.
2017 Renovering av tak på ladugården och installation av plåttak.
2018 Installation av fiber i huset.
2018 Renovering av tak på maskinhall & förråd med växthus samt installation av solceller.
2020 Byggnation av garage.
2026 Renovering av tak på Drängstugan.
2026 Byte av pump för golvvärme.

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till 4967 m³sk enligt skogsbruksplanen fördelat på 68 % tall, 25 % gran och resterande 7 % löv. Beräknad medelbonitet 7,6 m³sk/ha/år. Se fullständig skogsbruksplan under dokument och bilagor för ytterligare information.

Planen är upprättad 2026-05-01 av Södra Skogsägarna.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetstaxeringen: 38 ha
Total areal enligt fastighetskartan: 41,8 ha
Total areal enligt skogsbruksplanen: 41,7 ha

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här skogsskiftet har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Vsiningstider för gårdscentrum publiceras i augusti.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver söka förvärvstillstånd tillika privatperson som ej varit folkbokförd inom glesbygdsområde i Västerviks kommun det senaste året. Kostnaden för att söka förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson och 8100 kr för juridisk person.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är utarrenderad på 5-årigt avtal ( 3 år har passerat sedan avtalets ingång )

Jakt

Jakträtten står fri för förvärvaren.

Naturvärden

På fastighetens södra skifte finns ett mindre område med blandsumpskog och ett litet område med ett björkspångskärr enligt skogsstyrelsens kartläggning. För ytterligare information se skogsstyrelsens hemsida.

I skogspartiet direkt väster om gårdscentrum finns det Adam & Eva.

Fiske

Med fastigheten följer fiskerätt i sjön Vindommen samt del i gemensam brygga ( ca 500 m från bostadshuset). Det finns även möjlighet till fiske i Svartgöl som gränsar mot hemskiftet i väster.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inte några forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 430 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.