Gårdsbebyggelse och ca 9 ha mark – Ardre

Högsta bud

3 000 000 kr

Utgångspris: 3 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Om fastigheten

Gård under avstyckning. Lugnt beläget nära kyrkan i Ardre. Kalkstenshus uppfört på 1890-talet som sedan byggdes till under mitten av 1900-talet. I försäljningen ingår 2 åkerskiften om totalt dryga 4 ha samt ett skogsskifte på lite över 4 ha. Fin ladugård med bra hobbyutrymmen samt garage/verkstadsdel med smörjgrop. Uppväxt trädgårdstomt omgiven av stenmurar.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ARDRE KAUPUNGS 5:1, DEL AV

Adress

Ardre Kaupungs 706 623 66 Ljugarn

Snabbfakta

Totalareal: 9,0 ha
Markareal: 9,0 ha
Boyta: 150 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Stenhus från 1890-talet som byggdes till under början av 1960-talet. Putsad fasad under tak av tegel samt torpargrund under den äldre delen. Fönster i form av kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning genom vattenburen värme via en Focuspanna med pellets samt elpatron som komplement. Fastigheten har eget vatten, god tillgång med något färgat vatten. Tjänligt vatten enligt vattenprov taget inför försäljningen. Äldre avloppslösning från år 1962 som måste åtgärdas inom kort av köparen. Fastigheten är inte fiberansluten.

Bottenplanet inrymmer grovutrymmen som pannrum, tvättstuga med nyare tvättmaskin/grovkök med elspis och vedspis, matkällare och potatiskällare. Vidare in i huset kommer man till hallen med groventré och trappa till övervåningen. Äldre duschrum med WC, tvättställ och dusch. Kök med matplats. Här finns en vedspis, äldre elspis & fläkt samt kyl. Vardagsrum/genomgångsrum med öppen spis. Finrum/allrum med trägolv. Finentré/hall med trappa till övervåningen. Skrubb med lucka till krypgrunden.

Övervåningen inrymmer sovalkov med kattvind. Sovrum med trägolv och kattvind. Sovrum med heltäckningsmatta. Äldre badrum med WC, tvättställ och badkar. I den tillbyggda delen finns ytterligare 2 sovrum som båda har utrymmen med tvättställ, ett sovrum samt en hall med öppen spis (ej ok) och utgång till balkong. Vattenskada intill skorstenen som ej är åtgärdad. Loft till förvaring.

Trevlig trädgårdstomt med gott om grönska och fruktträd. Stenmur mot vägen.

Förbrukningsuppgifter el.
För Gotlandselnät AB 2024,
Beräknad årsförbrukning: 11 341 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift/år: 20 A, 7 750 kr/år. Överföringsavgift: 37,50 öre/kWh. Energiskatt: 53,50 öre/kWh.

För Gotlandselförsäljning AB,
Beräknad årsförbrukning: 11 341 kWh. Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 68,20 öre/kWh.

Ekonomibyggnader

Verkstad m.m.
Byggnad i sten under tak av plåt. Betonggolv och elanslutning.
Verkstadsdel med smörjgrop och 3 portar, varav en med skjutdörr.
Traktorgarage.
Smedja.
Vedbod med loft ovanför.
155 m² enligt försäkringsbrev.

F. d magasin - byggår 1929
Magasinsbyggnad i trä under tak av eternit. Betonggolv och el. 3 våningar. Äldre kvarn. Byggnaden används som förråd idag. Underhållsbehov. 70 m² enligt försäkringsbrev.

Ladugård
Byggnad i sten under tak av plåt. Putsad fasad/plåt. Betonggolv och elanslutning. 343 m² enligt försäkringsbrev.
Tidigare ladugård som numera används som förråd/snickeriverkstad.
Loft ovanför där golvet behöver ses över.

Åkermark

2 skiften åkermark. Totalt dryga 4 ha åker. Fastmark av normal karaktär för området. Moränlera eller lerig morän.

Skogsuppgifter

Skogsskifte/övrig mark om ca 4,29 ha enligt översiktskarta från Metria. Främst vedskog. Ca 1,3 ha hällmark. Delar av marken har historiskt brukats som åker.

Avstyckning

Avstyckning pågår. Tillträde kan ej ske förrän förrättningen vunnit laga kraft hos Lantmäteriet.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Friskrivningsklausul
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Markerna besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 SEK.

Försäkring

Säljaren har en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en fyndplats på åkern intill gårdscentrum. Fyndplats för ett fragment av en skafthålsyxa av sten. På skogsskiftet finns en hägnad. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Taxeringsuppgifter

Del av fastighet och således ej relevant. Avstyckning pågår hos Lantmäteriet.

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 7 828 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 90 000 kr

Allmänt

Totalt fyra skiften ingår i försäljningen. Hemskiftet med gårdsbebyggelsen och en åker. Omkring 2,7 ha. En åker på andra sidan vägen, ca 2,3 ha. Ett litet skifte om ca 900 m² strax söder om gården i den skarpa kurvan. Slutligen "Folarskiftet", ett skifte om dryga 4 ha som ligger närmare kusten, åt golfbanan till.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 000 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.