Mindre gård med skog, öppna marker och sjönära omgivningar

Utgångspris

3 700 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

fre 30 okt, kl 14:00 - 16:00

Varmt välkommen på visning. Anmäl dig via mail eller via hemsidan
mån 2 nov, kl 16:30 - 17:30

Varmt välkommen på visning. Anmäl dig via mail eller via hemsidan

Anmäl till visning

Om fastigheten

Välkommen till Galtås 1:19, en trivsam lantbruksfastighet om cirka 6 hektar med ett attraktivt läge mellan Reftele och Smålandsstenar. Fastigheten erbjuder en kombination av öppna marker, skog och funktionella ekonomibyggnader, vilket skapar goda förutsättningar för såväl permanentboende som mindre verksamhet, hobbylantbruk eller hästhållning.

Marken omfattar cirka 2 hektar öppen mark och omkring 4 hektar skogsmark, vilket ger en naturnära miljö med varierade användningsmöjligheter. I närområdet finns även Spånsjön, vars närhet bidrar till områdets höga rekreationsvärden.

Bostadshuset, uppfört under mitten av 1950-talet, är välskött och har löpande underhållits genom åren. Här erbjuds ett trivsamt boende med klassisk karaktär och en omgivning som präglas av lugn, grönska och det öppna odlingslandskapet.

På fastigheten finns även en traditionell ladugårdsbyggnad samt en verkstad/maskinhall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor för maskiner, fordon, hobbyverksamhet eller entreprenad.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GISLAVED GALTÅS 1:19

Adress

Spånstorp 2 33376 Reftele

Snabbfakta

Totalareal: 6,0 ha
Inägomark: 2,0 ha
Skogsmark: 3,0 ha
Övrigmark: 1,0 ha
Boyta: 124 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadsbyggnad i 1½ plan med källare, uppförd med plankstomme på källargrund samt tegelfasad och yttertak belagt med betongpannor. Byggnaden har huvudsakligen 2-glasfönster samt bjälklag av trä med gjutet valv mellan källarplan och entréplan. Uppvärmning sker via vedpanna. Vattenförsörjning från borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration anlagd år 2006. Fiber finns indraget.

Under senare år har ett flertal förbättringsåtgärder genomförts. En tillbyggnad om cirka 25 m² uppfördes år 2002. Köket renoverades år 2003 med köksinredning från Lidhults Kök i ek. Solfångaranläggning för varmvatten installerades år 2009 och altandäck uppfördes år 2005.

Denna välskötta 1½-plansvilla med källare erbjuder ett trivsamt boende i naturnära miljö med generösa sällskapsytor, flera sovrum och goda förvaringsmöjligheter.

Entréplanet rymmer ett rymligt kök med vacker ekinredning från Lidhults Kök (2003), matplats, vardagsrum, allrum, sovrum samt WC. Från matplatsen nås den tillbyggda delen och det stora altandäcket som uppfördes 2005, en naturlig plats för umgänge och avkoppling under sommarhalvåret.

På övre plan finns två sovrum, allrum, kontor, badrum, förråd samt balkong med utsikt över tomten och omgivningarna.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Byggår: 1956
TV/Internet: Fiber indraget och inkopplat. Fastigheten är ansluten och medlem i fiberförening
Typ, egen beskrivning: 1½-plansvilla med källare

Maskinhall/verkstad

Maskinhall/verkstad om cirka 120 m² uppförd med trästomme och putsad fasad under tak av eternit. Byggnaden erbjuder praktiska ytor för förvaring av maskiner, fordon och redskap samt möjlighet till enklare verkstadsverksamhet. De öppna ytorna skapar god flexibilitet för olika verksamheter och användningsområden. Byggnaden utgör ett funktionellt komplement till fastigheten och lämpar sig väl för såväl hobbyverksamhet som mindre entreprenad- eller lantbruksrelaterade behov

Ladugård

Traditionell ladugårdsbyggnad om cirka 390 m² uppförd med trästomme och träfasad under tak av till större delen plåt och mindre del eternit. Byggnaden innehåller rymliga förvaringsytor med goda möjligheter för maskinförvaring, lager, hobbyverksamhet eller annan gårdsrelaterad användning. Ladugården utgör en central del av gårdscentrum och erbjuder flexibla utrymmen för den som söker en fastighet med väl tilltagna ekonomibyggnader.

Inägomark

Inägomarken uppgår till cirka 2 ha och utgörs i huvudsak av åkermark.

Skogsuppgifter

Skogsmarken uppgår till cirka 3 ha med ett virkesförråd om cirka 560 m³sk. Skogen utgörs av blandskog med cirka 40% tall, 20% gran, 40% löv och består i huvudsak av äldre gallringsskog och slutavverkningsbarskog.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Mark och omgivningar kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.